买了拍卖房却当不成“房主”雍景豪廷几位购房业主身份不被祥瑞物业承认

本报4月28日讯（见习记者 郝倩）“我们买了三北地产被法院拍卖的房子，但开发商不出面，物业不承认我们是房主。”近日，雍景豪廷小区的几位房主向党报热线反映此事。对此，济南祥瑞物业管理有限公司回应，物业公司“只认购房合同”，房主需与开发商联系协商。

“我们这房子性质比较特别，是法院拍卖给舜联的。”2014年6月17日，田女士等7人与济南舜联建设集团有限公司（以下简称“舜联公司”）签订雍景豪廷小区的购房协议。随后，几位购房者来到雍景豪廷小区查看房产，并向小区物业提出供水供电要求，以便进行装修工作。但物业工作人员却当场表示拒绝。

物业公司认为，几位房主未履行交房手续，房子仍属于在售状态。即使随后田女士等人出具了法院判决书，物业公司仍然坚持要先得到开发商通知才能办理。购房者袁先生称，“已经过去快1年了，物业合同到现在也没签。我们手里除了钥匙和判决书，什么都没有。人家根本不承认我们是房主。”

4月27日，雍景豪廷小区物业济南祥瑞物业管理有限公司工作人员告诉记者，物业公司“只认购房合同”，建议持有拍卖判决书的房主与开发商协商。

田女士表示，自己曾多次与雍景豪廷小区开发商济南三北房地产开发有限公司（以下简称“三北地产”）联系。收房后一周左右，三北地产董事长张先生向几位房主表示正在出差，返济后将协商此事。随后，几位房主多次致电但无人应答。田女士表示，随后联络三北地产时，工作人员曾透露，不认可法院裁决结果。

4月26日至28日，按照几位房主提供的电话，记者先后拨打三北地产董事长张先生和三北公司开发部电话，但均无人应答。相关链接开发商欠债房产被拍卖

2013年2月济南市仲裁委裁定要求，三北地产向舜联公司支付拖欠工程款300余万元。但三北公司未在指定时间支付，为此，舜联公司向济南市中级人民法院申请强制执行。随后，法院委托拍卖公司拍卖三北地产位于雍景豪廷的8套房产以清偿债务，经过3次流拍后，舜联公司同意以流拍价305万元接收上述房产以抵偿全部债务，并补齐差价。2014年6月12日，济南市中级人民法院为此事出具执行裁定书。

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