央行降准打开房贷宽松预期济南市已有6家银行降低二套房首付

本报4月20日讯（记者 钱堃）自今年2月份降准、3月份降息之后，2015年央行第二次降准“如约而至”。面对如此频繁的降息降准，到底会对省城济南的房地产市场造成怎样的影响、老百姓能从中获得怎样的利好？

省城6家银行降低二套房首付

自上月30日央行降低二套房首付以来，济南市已经陆续有包括建设银行、工商银行、齐鲁银行、兴业银行、青岛银行等多家银行调整了二套房首付标准。

据某国有银行工作人员介绍，房贷业务本身利润就低，部分银行不愿降首付还出于风险方面的考虑。“如果一套房子的贷款尚未还清，再贷款购买第二套房，势必同时要还两份贷款，对于一般家庭来说，风险显然要大得多，因此对首付款比例要求较高。”未来二套房利率下降可期

根据采访记者了解到，对于二套房贷款利率，济南各家银行目前并没有松动，仍执行基准利率的1.1倍，即上浮10％。不过，有国有银行个贷部工作人员称，随着利率市场化的推进，再加上昨日央行宣布2015年第二次降准，“今后二套房贷利率很可能从基准利率的1.1倍降至1.05倍至1.08倍，也就是从上浮10%降至5%-8%之间。”另外，银行可贷额度的增加将大大利好购房者，申请房贷也会比以前更加容易。

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