想办房产证就得变更购房合同？房产开发中心：合同主体需变为伟东置业

本报4月20日讯（记者 刘阳）“小区最近在办理房产证，但是要求更改购房合同。”近期，不少伟东新都业主致电本报反映此事，担心合同变更后，相关权益无法得到保障。相关单位表示，仅变更购房合同签署主体，合同内容基本不变。

业主：合同变更权益难保障

孙琦（化名）家住伟东新都四区，她告诉记者，今年3月底小区内贴出通知，要求业主到市房地产开发服务中心（以下简称“房产开发中心”）办理房产证相关手续，“工作人员要求我们上交购房合同，他们再交给济南伟东置业有限公司（以下简称“伟东置业”），更改合同上的相关内容，不交的话没法办证。”

孙琦称，她于2007年在该小区购房，购房合同是与房产开发中心签署的，“当时交房时间延期了几个月，合同上约定交房后180个工作日内办证，但是一直到现在才通知办理，因此产生一部分违约金。”她担心合同变更后违约金无法拿到，其他相关权益无法得到保障。

房产开发中心：违约金无法支付

20日，房产开发中心相关负责人表示，伟东新都项目的土地手续及建设手续，均以伟东置业的名义办理，房产开发中心属于联建单位，此次办理房产证需要提交以对方名义签署的购房合同及相关材料，因此合同的主体需要由房产开发中心变为伟东置业，同时签合同的时间有所变动。

“楼的大证2009年就办了，也是在伟东置业的名下，后来因一些问题一直协调不成，耽误了办理小证的进度。”上述负责人称，此次办理房产证的范围包括伟东新都二区及四区部分业主，“违约金无法支付，业主如果有异议的话，也可以通过其他途径解决。”随后，伟东置业工作人员表示，购房合同签署主体变更后基本内容不变，相关义务仍由房产开发中心承担。

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