加快推进片区开发、项目建设历城打造省会现代化中心城区

雪山片区中新智慧城项目规划

唐冶新区核心区城市规划

历城唐冶七村整合项目让村民过上城市生活。

进入“十二五”之后，历城区以大力发展城市经济、提升城市水平为首要任务，着力加快转变经济发展方式、提高城镇化质量，着力保障和改善民生、加强党的建设。先后获得“全国综合实力百强市辖区”、“全国科技进步先进区”、“全国文化先进区”等高含金量的荣誉。2014年，该区完成公共财政预算收入60.2亿元，实现生产总值768.2亿元，完成固定资产投资406.6亿元，城镇居民可支配收入和农民人均纯收入37732元、16243元。

今年，是“十二五”的收官之年，历城区将以“发展城市经济、提升城市水平”为主题，加快片区开发、项目建设，推动产业发展转型升级、城市建设跨越提升，打造省会现代化中心城区。全面推进七大片区开发加快实现产城融合发展

城市是先进生产力的主要载体，是区域发展的增长极和动力源。

2014年，历城区依托片区开发带动区域发展，为城市建设提供了强劲动力。目前，以华山、王舍人等重大片区开发强力推进为标志，该区已进入城镇化规模加速扩张和功能形象大幅提升的协同推进期。另外，唐冶、雪山、旅游路三大片区齐头并进、竞相发展，更是成为济南东部规模扩张、加快发展的先行区。

今年历城区片区建设项目中，年内投资过亿元的项目有47个，服务好这些项目的建设，就能达到超过300多亿元的投资，将实现通过重点区域带动实现经济社会发展的新突破。

旧城改造拓展新空间搭建城市发展新载体

历城区通过旧城改造，拓展空间，搭建载体，营造环境，为城市经济社会发展搭建新载体、新平台。9个改造提升地块累计完成拆迁39万平方米，城区街道办事处在建房产项目11个，开工建设面积70多万平方米，建成后将新增商住面积310万平方米。

在该区旧城改造工作中，广厦·聚隆广场、盛华国际、名辉豪庭等计划总投资190多亿元、总占地约1200亩的12个旧城改造项目梯次推进，成效明显。其中，占地173亩投资58亿元的广厦·聚隆广场项目，规划建设商业办公用房约33万平方米，建成后将成为洪楼地区最大的城市综合体，目前回迁安置房已主体封顶；规划用地181.9亩、总投资24亿元的荣盛锦绣澜湾项目，已完成拆迁面积3.4万平方米，住宅项目地块现已全面开工，规划商业建筑面积37万平方米的荣盛广场，目前已动工建设，该项目将建成集居住、商业、办公、休闲、娱乐、文化为一体的城市级综合体；总占地面积约98亩、商业面积13.5万平方米的盛华国际项目，已全面开工建设。

各大新片区强势崛起城市功能形象大提升

历城区旧城改造让城区发展变宽、变广，而该区新区开发则让城市变厚、变深。

随着中海华山、中新智慧城、世茂·梦济南等8个占地规模达5000亩左右、投资规模在300亿元左右的大型城市综合体项目相继开工，各个片区陆续强势崛起。●华山片区华山片区项目是近年来全市整体开发建设面积最大的单体项目，面对繁重的拆迁任务，历城区众志成城、全力突破，完成拆迁面积160万平方米。之后，该片区安置房、保障房和商品房全面开工建设，拉开了华山片区14.69平方公里整体大开发的序幕。

该区今年年内要全面完成拆迁，尽快实现2000亩的供地任务，推动二期安置房、商品房开工建设。目前，片区内规划总建筑面积约86.88万平方米的安置一区和总建筑面积约103万平方米的开发地块项目，均在进行主体施工。同时，中海·华山珑城2014年11月16日首次开盘，单日销售金额过40亿元。

●王舍人片区

王舍人片区内的万象新天、万科新里程、祥泰城、恒大城等9个重点在建项目进展顺利。其中，总占地1111亩、总投资约80亿元的恒大城项目沿街商业房建设进展顺利，12栋高层住宅的8栋今年年底交房；片区内最大的大辛村，旧村改造项目的13栋60万平方米的安置房已基本完工，共计投入7.56亿元，今年即可入住。

●雪山片区

在雪山片区开发建设中，历城区仅用1个月时间，达到89%协议签订率，完成拆迁面积18万平方米。

目前，投资500多亿元的中新生态智慧城项目，安置房建设已全面开工。项目选址位于历城区雪山片区，北至飞跃大道，南至世纪大道，东至绕城高速东环线，西至凤歧路，规划总用地面积约11394亩，现可开发用地面积约8400亩，熟化完成后可产生经营性用地约4093亩。项目拟分为两期完成开发，力争2017年6月竣工交付。其中，一期开发范围为：蒋山以南、绕城高速绿化带以西、世纪大道以北、蒋山中轴线以东，拟3年内完成熟化及供地工作，采用征集土地熟化投资人方式进行土地熟化和开发建设。剩余土地约4460亩为二期熟化开发范围，拟2年内完成熟化及供地工作。

据悉，中新·济南智慧城围绕“产居协同、绿色生态、便捷交通、智慧社区”的理念，以“文创+教育”为主导方向和核心识别，联动唐冶、孙村、高新区等组团，打造“2+2”的产业体系。2个智慧型主导产业：文创服务和教育培训；2个生态型支撑产业：都市休闲和居住配套。

●旅游路片区

旅游路片区总占地约5000亩、投资约300亿元的世茂·梦济南文化休闲谷项目，一期安置房项目目前正在进行施工前场地平整。总投资180亿元的鲁商商贸城暨神武村旧村改造项目，规划占地面积约2300余亩、总建筑面积约260万平方米，目前涉及2000多户、拆迁面积45万平方米的村庄旧址已基本拆除完毕，安置房将于近期开工建设。大连万达集团投资的潘庄、田庄城中村改造项目现已完成初步策划。

●唐冶新区

今年，唐冶新区将继续完善道路水电等基础设施建设，加快在建项目建设进度，完成七村整合二期安置房建设任务。目前，该区域鲁商凤凰城、银丰唐郡等11个项目全面开工，开工面积达280万平方米。其中，唐冶七村整合项目一期工程已于去年底全部回迁入住，二期工程顺利推进，学校、幼儿园、社区服务中心等公共服务配套设施基本完工。今年又完成6个地块、970亩土地招拍挂工作，土地出让金约17.9亿元。其中，绿地城项目一期481亩，实现出让约9.6亿元，目前该项目销售中心已完成主体建设，即将投入使用。

●郭店片区

郭店片区总投资150亿元、占地约1700亩的福建加州集团东部世界城项目，规划商业用地60万平方米，涉及的李东、李西两村586个院落、拆迁面积达7.5万平方米的拆迁工作已全部完成，立项核准手续已办理完毕，即将展开安置房建设。该项目的顺利实施，实现了李东、李西两村由乱到治的跨越，奠定了郭店片区实现突破的基础。目前，该片区内的中捷紫悦华庭、新悦城等4个重点项目加快推进。加快推进项目建设促进产业转型升级

在新常态下，历城区要想实现新的突破，就必须加快产业转型升级，而支撑产业转型升级的，是一个个优质项目。

今年，历城区项目总投资额将超过500亿元，其中投资过亿元的重大项目约有80个。该区将继续实施好“项目服务年”活动，集中力量，全面推进一、二、三产产业转型升级。

传统农业升级都市现代农业

市民、农民“两满意”

历城区追求农民、市民“两满意、两高兴”的农业发展目标，今年将提高农业集约化、产业化、市场化水平，将耕地、林地、蔬菜大棚等农业资源有效整合、有序利用，进一步加大土地流转工作力度，突破传统种养模式，通过结合节假日、农时、农事开展乡村休闲主题活动等多种形式，激发广大群众主动参与全区农业结构调整的积极性，引导更多的社会工商资本投向现代农业。

同时，该区将深入调整农业产业结构，加强农业特色示范园区建设，提高农业机械化现代化应用水平，围绕农业园区、农业产业化等重点工作，统筹规划、科学安排、注重包装，策划一批市场前景好、带动作用强、发展后劲足的大项目、好项目，扶持壮大一批加工水平高、辐射带动能力强、处于行业领先地位的大型农业龙头企业，以企业化的理念大力发展都市现代农业。

传统工业产业注入高新技术

老工业区重焕新生

今年，历城区将抓住济南市东部老工业区纳入全国城区老工业区搬迁改造试点这一重大机遇，改造提升传统产业，突出传统优势产业的龙头作用，加快促进信息化和工业化融合，进一步抓好传统优势产业的升级改造，推动传统产业向价值链高端转化。

同时，该区大力发展都市现代工业。围绕新材料、新技术、新能源，以战略性新兴产业和现代服务业为重点，着力做大规模，提升水平，努力实现集群发展。另外，该区切实做大重点园区，扎实做好退城进园工作，加快以临港开发区为龙头，以山钢非钢产业园、节能外包产业园、力诺科技园等为支撑的“一区多园”载体的建设，使力量向园区集中、要素向园区集聚、发展向园区靠拢。

服务业发展再提速、比重再提升、效益再提高

历城区深化服务业首位经济的理念，大力引进优质服务业项目，科学规划服务业发展布局，促进全区服务业发展再提速、比重再提升、效益再提高。

以花园路、山大北路、华龙路为中心，尽快形成省会城市圈特色商贸产业集群；以列入市八大重点物流园区的大桥路、空港、郭店物流园区为重点，加快物流产业集聚、集约、集群式发展；以花园路和二环东路为轴线，打造以产业发展为基础、以投融资活动高度聚集为特征的区域性金融机构聚集中心；以南部山区省级旅游综合改革试点工作为带动，实现历城新型城镇化与旅游产业和谐发展，通过不同区域特色服务业的多点开花，彰显历城都市现代服务业新亮色。

本版撰稿/本报记者 李小梦 通讯员 张 鹏 刁玉峰

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