免营业税期限“5改2”“次新房”将更受宠

时报4月10日讯 （记者张晓莉）据济南市房管部门数据，一季度济南网签二手房7531套，环比2014年四季度网签8630套减少1099套，环比下跌12.73%；同比2014年一季度网签8055套减少524套，跌幅为6.51%。价格方面，据搜房网房天下济南二手房数据监控中心数据显示：2015年一季度济南二手房（住宅）挂牌价格10217元/平方米，比2014年四季度二手房（住宅）挂牌均价10165元/平方米上涨52元/平方米，环比上涨0.51%；比2014年一季度二手房（住宅）挂牌均价10248元/平方米下跌31元/平方米，同比下跌0.30%。

3月30日，财政部发布新政，自2015年3月31日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

记者了解到，营业税政策“5改2”后，房龄短的房源在二手房市场特别受欢迎。一业内人士分析认为，这部分“次新房”相比新商品房有一定优势，2年以上的房子肯定是装修好的，买房的人几乎可以不用再装修就能入住；而且“次新房”的产权清晰，周边配套完善，给购房者减少了很多麻烦。

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