历下:倾力打造省城东部中央商务区

□通讯员宗爱迪报道中央商务区已现雏形,建成商业商务载体200万平方米、百米以上高层建筑20余座,引进大型总部企业150余家。□本报记者申红田可新

“说起上海,会想到陆家嘴；说起伦敦,会想到金丝雀码头；而说起巴黎,会想到巴黎新城……这说明,一座城市的形象和品位靠的不是几个楼宇,而是一个标志性区域。历下区应当努力打造代表济南形象的标志性区域,为省会现代化建设提供有力支撑。”

省委常委、济南市委书记王文涛到历下区调研时的这番话,对区委书记田庆盈触动很大。“这就是我们‘新历下\’的发展目标——全力打造济南的总部经济新高地——东部中央商务区。”

5月11日,田庆盈做客《改革发展面对面》专栏,他认为,“经济新常态下,持续发挥自身优势,努力做到定位准、标准高、适应快、发展好,继续当好排头兵,对历下这个省城中心城区而言,机遇与挑战并存。”

抓住现代服务业不动摇

做优做精做新错位互补

“去年,历下区完成一般公共预算收入117亿元,居全省第二。2015年,我们要保持这样的良好势头,继续做大经济总量。”田庆盈表示,“牢牢抓住现代服务业不动摇,重点在做优做精做新上下功夫,突破区域面积狭小的限制,错位互补,实现小城区大发展。”

所以,“经济新常态下实现经济转型发展”,成为工作重点。围绕此,该区继续细化一横(经十路)、三纵(历山路、山大路、奥体西路)、五区(东部中央商务区、泉城文化印象区、山大路信息科技商务区、济南文化创意产业区、长岭山科技研发集聚区)、七街(芙蓉街—曲水亭特色古街巷、泉城路中心商业街、泺源大街金融商务街、文化西路西段医药健康特色街、明湖路—东关大街商业休闲街、窑头路黄金珠宝特色街、中央商务区中央景观轴)的服务业发展总体规划。而针对山大路信息科技商务区、黄金珠宝产业园、文化广告创意产业园、国际贸易电子商务产业园组成的“一区三园”,历下区将强化政策引导,完善服务配套,着力吸引龙头企业落户,再建成一批具有较强带动力和影响力的产业带。

与此同时,当地还将继续鼓励和支持金融、商贸等支柱企业发展壮大,加大对财务公司、消费金融公司等新型金融业态和信息软件、咨询服务等新兴产业的培育力度,不断增强经济发展的韧性和潜力。

坚持抓项目就是抓发展

在增量上多动脑筋

“坚持抓项目就是抓发展,在增量上多动脑筋。”田庆盈说,在推进城市建设进程中,历下区不断强化“领导包挂责任制”和“项目长制”落实,强力推进项目开发建设。

济南文化广告创意产业园发展规划布局以经十东路为主轴线,以中润世纪锋为一期核心发展区,以人民传媒大厦、博鳌山东文化大厦为二、三期依托点,总规划占地面积约5平方公里,目前,产业园1号楼已同13家企业签订进驻合同,另外有8家企业签订入园意向书,与14家企业签订了4000平米的商铺租赁合同,租赁面积已达2.9万平米；银丰财富广场是由银丰地产开发的具有标志性的国际5A级商务办公综合体,项目东依济南市政府龙奥大厦,北临奥体中心,占地7.91公顷,建筑面积33.43万,其中地上23.28万,地下10.14万,由5栋高层办公楼,1栋多层办公楼及商务配套用房所组成；济南华润万象城项目位于济南中央商务区核心区,南邻经十路,西侧紧邻山东美术馆、博物馆,占地总面积约7.84万平方米,总建筑面积约81.93万平方米,预计总投资约70亿元,规划有高端购物中心万象城、甲级写字楼和五星级酒店、豪华公寓,将成为商务区核心地标建筑群；财富中心项目占地约500亩,总建筑面积160万平方米,位于济南市奥体CBD正中心,紧靠经十路,东临奥体中心,西靠历下广场,涵盖金融总部基地、甲级商务办公、五星级酒店公寓、国际时尚商街、高端生态住区五大产品；还有CBD核心区西至文博西片区、东至奥体中路、南至经十路、北至工业南路,面积约3.3平方公里,规划建筑面积800万平方米,总投资过千亿元。

2015年,历下区实施重点项目76个,总投资1260亿元。他们以东部中央商务区为核心,加快土地出让和项目建设步伐,服务保障好华润万象城等18个项目,确保中润四期等5个项目主体竣工,促进转山西等7个项目开工,新增商务商业载体132万平方米。

该区有序推进旧城更新,尽快完成和平路西等项目的征收拆迁；加快省城建学校等15个项目建设,确保舜井商厦等9个项目投入使用；全力推进建筑大学和平校区等20个地块策划工作,尽快取得实质性进展。而该区还深挖老城潜力,坚持以重点项目为点、主次干道为线、重点片区为面,点线面相结合,整体策划开发省府前街、东舍坊、省体育学院等7个片区,总占地92万平方米,累计建成恒隆广场、华强广场、世茂国际广场等各类载体400多万平方米,形成了泉城广场周边的商贸商务中心、泺源大街两侧的金融聚集中心、山大路两侧的科技商务中心,老城区已经成为省会现代服务业发展最成熟、最密集的核心区域,为加快建设,实施在建重点项目25个,总建筑面积410万平方米,总投资290亿元,策划15个地块、总占地1800亩,包括世茂国际广场、金光健康城等多个大型龙头项目正在加快推进,带动着老城加速发展。

做大做强总部经济

不断优化产业结构

“要保持经济发展健康前行,就要‘弱化\’房地产业对本地经济发展的贡献。”在田庆盈看来,“这就需要做大做强总部经济,提高其在历下经济总量中的比重。”

以此为发力点,东部中央商务区的总部经济正在快速聚集。其核心区及辐射区进驻的商务及总部级企业有中石油、中海油、山东能源集团、省国电、山东高速、鲁商集团、黄金集团、山东企业联合会及国资委相关企业等150余家,企业总部中心已具规模。目前,投资数十亿元的中润世纪城一期、二期已经完成,三期工程已销售完毕,四期正积极启动,已有近200家企业进驻,江北最大的黄金珠宝产业聚集区正在此处。2014年3月,山东大润(国际)黄金珠宝交易中心正式启动招商,标志着江北最大的黄金珠宝产业集聚区、华东华北地区黄金珠宝品牌运营中心和配货中心正式落户东部中央商务区。而东部中央商务区核心区及辐射范围内已进驻重点企业近450家,其中以中石化山东分公司、中国人寿山东分公司等为代表的省级区域总部16家；以山东能源集团、高速集团、中烟集团、鲁信集团等为代表的省级总部近30家；以北京银行济南分行、中航物业济南分公司等为代表的市级区域总部40余家；以济南市城投集团、中润集团等为代表的市级总部近百家。而如今东部中央商务区已建成300米以上的高楼3座,百米以上高层建筑20余座,总部经济贡献突出,全市税收过亿元楼宇32座,历下有21座,占全市的66%。

按照进驻企业总部化、承载产业特色化、经济贡献规模化的方向,2015年,历下区将盘活闲置载体,提高楼宇企业的进驻率、注册率,努力打造更多的“亿元楼”,更将加大待开发地块策划推介力度,建设更多优质商业载体。历下区今年将加大招商引资力度,把招商引资作为经济工作的主线,成立区主要负责人挂帅的招商委员会,设立招商服务中心,由一名副区级领导专门负责。为加大推进力度,历下区还将确定招商任务指标,把任务指标分解到各部门各单位,形成人人抓招商的总体格局。此外,该区还建立考核监督机制,在全区掀起招商的高潮。同时,历下区简化项目审批流程,落实企业减负政策,放宽企业准入门槛,为企业搭建各类服务平台,支持民营企业和中小企业发展壮大,并不断完善定期走访制度,健全“一站式”服务方式、“一条龙”服务体系和“后延式”服务保障,努力为企业创造一流的发展环境。

新闻推荐

山东省青少年近视率首次呈下降趋势

□实习生范晓苹记者王凯报道本报济南讯5月9日,记者从在济南召开的山东省第十九次眼科学学术会议上获悉,2014年底开展的全省120万青少年视力低下流行病学调查显示,在校中...

济南新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播济南正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。