历下中心城区崛起文化新地标

创意山东项目外观

曾有业内人士分析，济南的城市综合体不少，但在差异度上不大。但近日记者采访发现，在文化西路和千佛山路交叉口新崛起了一座综合体，主打“文化创意”的特色牌。历下区千佛山街道相关负责人告诉记者，按照全区“一横、三纵、五区、七街”的产业布局，文化西路正是济南文化创意产业区的一部分，因此创意山东的项目经营定位为综合艺术配套服务商，正符合全区的产业规划，也在全市范围内开创了文化创意主题楼宇的先河。

创意山东项目自2011年7月动工，占地21亩，建筑面积52000多平方米，总投资5亿元。项目定位为“CCPARK创意港”，分东西双塔，中间有连廊连接，目标是将其打造成“艺术展示中心、少儿艺术文化中心、时尚消费中心和文创话题中心”。东塔楼今年10月份将竣工投入使用，规划定位在甲级写字间。而西塔部分已竣工启用，已入驻影院、艺术馆、时尚餐饮、服装零售、儿童体验馆、儿童培训、创意书吧、会计事务所、金融服务等多种业态，整体的出租率达40％左右，从4月18日起已进入试运营阶段。

创意山东项目的崛起，不仅弥补了济南没有创意综合体的空白，更是大大便利了周边居民的生活，将大大扩展文化西路商圈的影响力。记者发现，在创意山东项目周边，仅小区就有历山名郡、棋盘街小区、体院宿舍、济柴宿舍、佛山苑小区等多个居民居住区，向东还可以辐射到文化东路上的诸多高校，向西则和省中医、齐鲁医院商圈相邻，将形成巨大的辐射效应。而针对市民关心的停车问题，项目负责人告诉记者，目前地上和地下车位共有200余个，下一步将建设立体车库，预计车位可超过400个，缓解周边交通压力。

近年来，千佛山街道始终把发展楼宇经济作为加快现代服务聚集的重要手段。就目前而言，千佛山街道辖区共有3座亿元楼，楼宇经济对辖区的发展带动作用异常明显。该街道相关负责人说，“千佛山街道和其他中心城区的街道面临同样的问题，发展空间小，只有向天空要效益才是出路。”为此，在服务楼宇经济的发展中，千佛山街道摸索出了“一楼九员”的服务模式，做好政务资源整合，既便于协调跟进、掌握企业信息，又利于帮助企业安心发展。（本报记者 黄佳杰 通讯员 王晓青）

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