■专家观点 房价5月份完成止跌反弹

中原地产首席研究员张大伟表示,“3·30新政”对不同城市的影响差别显著,市场供求基本面堪忧的三四线城市对于政策的强力刺激反应冷淡。“三四线城市多面临天量库存,再加上经济发展不均衡、公共资源不均衡、产业布局不均衡、人口不均衡以及政策刺激作用不均衡等影响,去化压力巨大。”

即便是二线城市分化也非常明显。世联行的成交数据显示,“3·30新政”以来,城市间的行情分化非常明显,北上广深领涨、涨幅远高于平均水平；二线中的佛山、东莞、惠州、合肥涨幅接近30%；天津、南昌、厦门、济南涨幅约为15%；同时,成都、长沙、中山等城市呈现负增长。

易居房地产研究院发布研报指出,4月份一线城市去库存周期为11.6个月,已经连续4个月出现去库存周期低于12个月水平,这反映了一线城市去库存压力得到有效释放；二、三线城市的库存水平跌幅则与3月份持平,预计随着后续去化周期的持续收窄,房价也有望步入止跌反弹的通道中。

该机构进一步预测,二季度市场成交量将继续上升,70城房价或在5月份完成止跌反弹态势。

(新华)

新闻推荐

今年山东省696198人报名高考 位居全国第3位,比去年增加43969人

...

济南新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离济南再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。