轻轨R1线月底动工，沿线楼盘或看涨第一标段工期480天，R1站点增加到13个

轻轨R1线即将动工的消息一出，吸引了不少市民前来轻轨沿线购房。 本版照片均由记者张传笙 摄□本报记者 张传笙

有人说买房是为了自住，有人说买房就是投资，其实不管是自住还是投资，都是需要眼光的。这种眼光不仅仅是指生活居住的舒适度，区域未来的发展潜力，还有房子能不能升值，比较重要的一点就是交通。随着轻轨R1线月底动工的消息一出，轻轨旁的房子顿时成了香饽饽，有望一路看涨。

R1线第一标段招标完成，月底动工

作为省城将首条开工建设的轨交线路，R1线工程进展始终是社会各界关注的焦点。2015年6月15日，济南公共资源交易网在网站公示了济南市轨道交通R1线（试验段土建工程施工）的消息。根据消息，轻轨R1线工程第一标段招标完成，中国八局中标，将在6月30日开工建设，施工工期480天。

据悉，R1线一期工程全长26.4km，北起演马庄西，沿齐鲁大道、党杨路、刘长山路延长线、海棠路、丹桂路至池东，共9座车站，站均间距2541米。为扩大轻轨辐射范围，将北延至非遗园，途中增加紫薇路和玉符河站赵家村、非遗园两站，至此，R1站点已经增加到13个。可见，R1线作为连接长清组团中心和西客站副中心，串联创新谷、园博园、大学城、济南西站等重点区域的南北向市域快线，支撑着城市总体规划中提出的“一城两区”中西部城区的发展。

轻轨沿线楼盘房价看涨预期较强

轻轨R1线建成后无疑会为沿线商圈、住宅区带来不可估量的升值空间，大幅度提升附近的房产价值。有网站调查显示,全国开发在轻轨边上的楼盘要比其他地区的每平方米价格高出300至500元。因此，购买轻轨周边的楼盘，不仅有着交通上的便利，更有“潜力股”入手之说。

作为紧邻轻轨站点“前大彦站”的中建·长清湖，轻轨开通后，与西站仅8分钟车程，规划有多路直达公交，将是目前最值得出手的价值洼地品质盘，该楼盘负责人也对项目的升值空间很有信心。记者了解到，目前济南一些楼盘的价格已经处于高位，而长清区的楼盘还处于价值洼地，不仅环境和配套相对较好，在楼盘定价方面还维持在较低的价位，可谓高性价比的价值洼地项目。有了轨道交通，在长清买房、到济南市区工作也成为不少年轻刚需的首选。安家中建·长清湖，不仅能在家门口的园博园闲庭信步，更能趁周末到西客站济南市图书馆博览群书，还可以到大剧院听上一天的戏，让游玩、文化学习两不误。

长清湖或成为轻轨R1线最受益楼盘

火车一响，黄金万两。济南西客站作为新建的高铁枢纽车站，相比于普通车站具有更强的“经济势能”，对城市经济的推动作用显著。日渐成熟的中建·长清湖，在这一得天独厚的“速度的力量”推动下，搭上“黄金增值线”。“2011年6月西客站刚刚启用时，日均客流量在6000人，目前这一数据已经上升到2万人。”济南西站相关工作人员告诉记者。济南大学经济学院院长葛金田在论述高铁站对济南经济发展影响时表示，之前，受交通能力的制约，通过铁路、民航、公路由济南去往京沪的客流量每天不到3000人。京沪高铁建成后，从济南到北京和上海分别只需要1.5小时和3.5小时左右，列车发车密度仅次于北京和上海，其运能将是现在京沪线的10倍以上。

高铁的便捷，创新谷的带动，势必会将巨大的高端技术人才引到长清，安家中建·长清湖。有关业内人士分析认为，在楼市徘徊的大势下，作为长清区唯一“十佳轻轨地产”的中建长清湖，房价也极有可能搭上轻轨，一路逆势狂飙。

新闻推荐

今明有雷阵雨 周五又是晴热天

记者从市气象台了解到，24日、25日又有一波雷阵雨将要到达济南。根据预测，降雨量最多十几毫米，个别地方能在20毫米以上，济南北部地区降雨会稍微小一些。根据市气象台23日16时发布的天气预报，24...

济南新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播济南正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。