济南试运行存量房交易网签系统

□记者申红韩伟杰报道

本报济南讯市民张先生在房产中介看中了一套二手房,在过去,要先去济南房产交易大厅,交纳10元的查询费查询房屋的限制信息；确认房屋真实可出售后,张先生要和房产中介签订文本合同,然后再到房产交易大厅办理网签。一来二去,跑腿、排队、停车等候的时间用去不少。

在以后的二手房交易中,有望避免这番周折。7月16日开始,济南市存量房交易网签系统在市区开始试运行。通过存量房交易网签系统,将先核验出售房源信息的准确性,买卖合同也将统一文本,不再“一家一个样”。该系统拟于10月份正式推广使用。

“存量房交易网签系统试运行后,就把服务前移,在系统上可以直接核验房屋的真伪及限制条件。购房人办理网签,不需要再跑到房产交易大厅,在取得网签资格的房产中介就可办理,购房人和经纪机构都省了时间。”济南市房管局相关负责人介绍说,这样一来购房人办网签手续效率更高,核验信息也更准确,“房源信息是否真实,是购房人最关注的问题。买房前往往都要先看房源是否真实,有没有抵押,能不能卖,信息核验准确后才能往下走。通过存量房交易网签系统,可以实现信息核验一步到位。房产经纪机构想要发布房源信息,网签系统都会先进行核验,确认信息真实后才会发布。”

据了解,目前济南市有房产中介机构1200余家,服务合同不统一,几乎是一家一个样。去年,济南市房管局会同济南市工商局制订发布了《济南市存量房屋买卖合同》示范文本,引导市场规范交易行为,但当时合同没有纳入网上签约使用,合同的使用率较低。“房产纠纷中,40%的纠纷是因合同而起。中介在制定合同时往往会倾向于有利于自身,有的合同存在不合理条款,容易出现不正当交易。”济南市房管局相关负责人说,通过济南市存量房交易网签管理系统,使用存量房买卖的示范文本,有利于约定交易当事人和中介的责任,便于市场内形成统一的房屋买卖标准,堵住不正当交易的漏洞。

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