济南再出新措，房产交易大厅可减八成查询业务量 办房贷不用再开查房证明

昨日，记者从济南市不动产登记中心召开的新闻发布会上获悉，本月15日起，不动产登记中心加强与建委、房管、银行、公积金等多部门的联网协作，用于家庭贷款使用的不动产权属证明，一律采用联网开具，不用市民再跑腿了。记者郑心茹

房产交易大厅“降温”了每日取号量减少近200

10月8日，济南市房产交易大厅节后工作日开始上班后，连续几日“高温不退”，大厅内每日业务量超过500号。济南市国土资源局不动产登记中心副主任杜建刚介绍说，主要是国家税务总局对“金三系统”进行升级改造，前期部分办事群众的登记需求被积压，节后集中释放，此外，国庆期间济南市房产成交量大，节后登记需求相对集中。

昨日下午，记者在房产交易大厅看到，相较上周，大厅内办理业务的市民减少了一部分，已经没有排队等待取号的现象，记者了解到取号达到300多号，比上周同一时间减少了近二百号。“节后工作日前三天，比平时业务量多出50%，其中有一部分市民是因为不了解限购政策，到大厅咨询，这种情况占到3成。”杜建刚说，最近几日由于消化了之前积压的业务量，加之济南市不动产登记中心实行多项举措，大厅内业务量已经趋于平常。

到银行贷款买房不用再开查房证明

记者了解到，目前不动产登记与房产涉税在前期二手房买卖“业务联办”成功实践的基础上，进一步深化部门协作，实现二手房买卖、赠与等全部业务受理的“登记与地税”联办。“在限购政策出台之后，房产登记程序变化最大的就是要先开具限购证明。在此之前市民可在自助查询机上开具查房证明，主要涉及贷款、完税、子女上学、落户、拆迁等等需要用到此证明的情况。”杜建刚说，为了让市民少跑腿，在确保网络安全前提下，不动产登记中心加强与建委、房管、银行、公积金等多部门的联网协作，进一步放开网络端口。

本月15日起，银行全面停止到登记窗口开具用于家庭贷款使用的不动产权属证明，一律采用联网开具。除在各不动产登记服务大厅设置自助查询机外，下一步计划在各区地税网点也增设不动产登记自助查询机，方便群众开具权属证明。“这就意味着市民在需要贷款购房时，在银行办理时，银行可直接查到购房者名下房产情况，无需市民自己去开证明，完税也一样。”杜建刚说，在平时开具各类证明的业务量中，贷款和涉税占到80%，这意味着以后大厅将减少80%开证明的业务量。

提醒

济南10个不动产登记办理点可办理二手房过户的有四个

济南市国土资源局不动产登记中心申请受理处负责人张春霞提示购房市民，不仅仅只有位于经七路的房产交易大厅可以办理登记和二手房过户业务，目前全市市区内共有10个办证点，其中站前街政务服务大厅、经七路88号不动产登记服务大厅、高新不动产登记服务大厅、槐荫区不动产登记服务大厅、长清区不动产登记服务大厅5个办证点实现了全部业务的通接通办。此外，近期新增设历城不动产服务大厅位于历城区政务中心，办理窗口新增12个，下一步也将增加二手房过户业务。二手房买卖过户登记手续可以优先选择在经七路二楼东厅、站前街大厅、槐荫服务大厅、高新服务大厅4个服务大厅办理；针对抵押登记、房改购房、拆迁产权调换、房屋首次登记、涉及企业单位的不动产登记业务、房屋坐落变更、婚内财产约定过户等不涉税的二手房业务都可优先选择在站前街、槐荫区、高新区服务大厅办理；长清区各类不动产登记业务均可在长清区政务中心不动产登记窗口办理；二手房赠与、继承、离婚财产约定过户登记手续在经七路服务大厅二楼西厅办理；净地类登记、商品房买卖、房屋注销登记手续在各区分局服务点就近办理。

济南市不动产登记办理点一览表

序号名称地址电话

1不动产登记政务服务大厅市中区站前街9号4楼（原市政府）68969610

2经七路88号不动产登记服务大厅经七路88号市房产大厦1至2层82077114

3槐荫区不动产登记服务大厅经十西路与腊山河东路交叉口西100米58625577

4高新区不动产登记服务大厅高新区舜华路77号行政审批服务中心3楼B厅88871536

5历城区不动产登记服务大厅历城区行政审批服务中心88115227

6长清区不动产登记服务大厅长清区政务审批服务中心66583067

7历下区不动产登记服务点历下区环山路24号82596826

8市中区不动产登记服务点市中区二环南路3456号外海蝶泉山庄82792173

9天桥区不动产登记服务点天桥区无影山中路106号85559951

10历城区王舍人办事处不动产登记服务服务点历城区工业北路69—1号88828165

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