上周济南网签住宅1798套楼市成交节奏继续放缓

进入11月,限购后的楼市“新常态”渐渐现象,成交也开始趋于稳定。据世联怡高数据统计,11月前三周,省城新建商品住宅成交虽有小幅波动,但基本趋于稳定,楼市成交的节奏继续放缓。业内人士分析,开发商需要冷静考虑,应对市场的新形势；购房者则要暂时放缓投资,从自身需求出发慎重做出置业选择；政府则要维持楼市供求平衡,保证市场健康稳定。

房源透明开放

抢房现象不再现

据了解,自济南市在9月28日出台的《关于保持房地产市场持续平稳健康发展的通知》中要求已取得预售许可的商品住房项目,开发企业须在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格等措施出台以后,开发商刻意捂盘涨价的事情已不多见,市场成交更加公开透明。据世联怡高数据统计,上周济南楼市有龙湖春江郦城、恒大奥东新都、绿地城等大型楼盘有房源加推,其中龙湖春江郦城一次性推出374套房源,当天成交近70套；恒大奥东新都一次性加推房源421套,当天成交65套；位于唐冶片区的绿地城也一次性推出216套房源,当天成交30余套。业内人士分析,从几个大盘的成交情况来看,房源公开透明促使市场进一步稳定,购房者有更加充足的选择机会,不会再像政策出台前那样蜂拥抢房。

政府严管土地市场

促进楼市稳定

业内人士表示,今年济南楼市的一轮疯涨跟土地市场拍卖的火热不无关系,尤其“630大限”前的土地热拍,地价一再拍出新高,进而各房企尤其东部楼盘开启了疯狂的涨价模式,楼市出现了短期的畸形增长。为了促进济南楼市的健康发展,省城同全国一些热点城市一齐推出了适应济南市场的调控措施,市场秩序逐渐趋于稳定。而近期土地方面,政府也重拳出击:济南市国土局17日发布公告,对两家拍卖竞得唐冶片区5宗土地但未按约定日期缴纳土地出让款的公司解除出让合同,并扣除竞买保证金,同时将其纳入土地交易黑名单,两年内不得在我市参与土地买卖；同日下午,市国土局下发信息要求开发商购地资金必须是自有资金,业内人士分析,政策再次提高了购地门槛,降低了开发商的参与土地竞拍的热情,进一步推动了济南房价的稳定。(本报记者葛未斌)

新闻推荐

“掌上公积金”微信公号和APP开通济南市民可在线预约提取公积金

本报济南11月24日讯(记者蒋龙龙)24日,由济南市公积金中心开发建设的“掌上公积金”微信公众服务号和手机APP平台正式开通。市民可以通过这两个平台查询个人公积金账户、贷款基本信息及还款明细。...