南控线将划定建设用地永久边界 线南山体为生态保育区,解决“城中有山难见山”

塑造城市特色山景标志区。济南市规划局供图本报月日讯(记者唐园园)济南具有“山、泉、湖、河、城”相互融合的独特风貌,余座山体和余条河流与城市有机融合,形成独一无二的“山水泉城”整体意象。但对很多市民来讲,在城市中却很难观赏到优美壮丽的山景。记者从济南市规划局了解到,根据济南市提出的显山露水的要求,济南市规划局提出了“一保三控”的规划策略和措施,解决“城中有山难见山”的问题。

数据显示,济南中心城平方公里规划范围内,共有座山体,总面积达平方公里,比重为.7%。从分布上来讲,城北山形独立,代表山体有华山、鹊山等座；城中座独立山体,座连绵山体；城南座独立山体,座连绵山体。

为解决“城中有山难见山”的局面,济南市规划局按照彰显山城风貌格局,提出“一保三控”的规划策略及管控措施。其中,“一保”就是划定建设用地永久南边界和山体保护线,“三控”则是要控制山城天际轮廓线、观山廊道和山体周边建设。

南部山区群山绵绵,不仅是济南的后花园,也是济南泉水水源涵养区。为保护南部群山,真正做到“显山露水”,济南市规划局提出的“一保”策略要求,划定建设用地永久南边界,严控城市向南部山区蔓延。

据了解,南控线以南山体为生态保育区,严控城市向南部山区蔓延,将南部群山作为城市的景观背景。南控线以北山体划定山体保护线,界定山体禁建保护区,保护山体自然环境、轮廓线完整及地形地貌安全稳定,范围内禁止与山体保护、园林建设无关的开发活动。

真正实现让身处济南的市民,在各个角度都能欣赏到济南的山水风貌,就是“三控”规划策略的目的所在。首先,控制山城天际轮廓线,强化老城“山、城、湖”天际线特色保护,优化城市与南部群山相融一体的天际线。

再者,在打造观赏廊道中,不仅要做到从山看山的“山山视廊道”,还要打造“道路对景观山视廊”和“道路沿线观山界面”。打造山山视廊中重点控制“齐烟九点”中千佛山—华山—鹊山视廊,打造药山至北马鞍山、茂岭山至马山坡等山山视廊。为实现“道路观山”,政策对道路两侧用地功能、建筑高度提出管控要求,也严控道路南侧建筑面宽、建筑高度、形式及色彩,减少对山体的遮挡。

另外,山体周围的建设都将受到严格控制。山体周围将明确建筑高度、体量和色彩的设计要求,以不遮挡观山视线为原则,高层建筑以点式、柱式为主,色彩以淡雅明朗色系为主。打造多个山体公园,规划修建环山道路,构建游山慢行步道。

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美呆!以山为骨架建“三大山水带”

本报记者唐园园

在“一保三控”保护策略下,济南将形成特色山水风貌格局。济南将山作为城市生态骨架、历史文化载体和风貌特色核心要素,构建北部山水带、中部山城交融带、南部群山带和泉城特色风貌轴的城市“三带一轴”整体风貌格局。

同时,济南还将塑造多个城市特色山景标志区,除了保护现有的千佛山、英雄山、佛慧山等山景标志区外,济南还将打造五顶茂岭山、药山、彩石虎山等特色山景标志区。

其中,五顶茂岭山山景标志区位于中央商务区范围内,中央绸带公园与五顶茂岭山之间将打造景观绿廊,为观山提供最佳视廊。茂岭山打造观景平台,提供观赏CBD最美天际线的最佳视点。划定药山视廊保护范围,实施药山生活标志区规划控制保护。在彩石虎山生活标志区内,预留观山透绿廊道,引山景入生活区。

另外,通过保护观赏鹊山、华山的观山节点和通视空间,济南北部将打造鹊华—黄河特色风貌区,再现鹊华双阙风采。

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