五年砥砺　用实力让品质落地 ——济南万科房地产开发有限公司总经理黄运林专访

新年的气氛日渐浓厚,时针走向年,而地产行业巨头万科,也迎来了在济南的第五个年头。五年间,万科秉承集团“赞美生命,共筑城市”的品牌道路,通过多个精品项目的开发运营,已经在市场上形成了良好的口碑。近日,笔者专访了济南万科房地产开发有限公司总经理黄运林先生,深入了解了济南万科五年间的发展历程。

坚守品质,铸造辉煌

五年间,万科在济南从无到有,不仅打造出具备自身特色、适应济南人居习惯的产品体系,迎来了第一批入住的业主,也带来了V-Link社区配套服务,用社区教育、餐饮、运动等服务,为城市注入新的活力。在过去的一年间,万科共有大精品项目落地运营,涵盖刚需、改善型住宅以及商业中心；已服务余户业主,其中户家庭为新业主；全年销售金额突破亿、同比增长%,累计销售金额更是突破亿,实现了跨越式的发展。更多项目也正在筹备开发中,一个庞大的地产航母,规模已成!

对于万科的发展,黄运林称品质是万科在济南发展的生命线,五年间能取得这样的成绩,正是由于万科一直以来贯彻的高品质。由此,年万科提出了“品质成就生活”,将品质的理念贯穿于全年的发展之中。发布首档自媒体综艺节目——《生活实验室》,以娱乐的方式讲述影响济南人居生活的元素；以深度对话城市的方式举办城市发布会,超过6万人一起见证了万科的匠心情怀；用工地改造美好生活工厂,以更直观的方式体验工程质量的点点滴滴。一系列活动,让万科品质理念深入人心,取得了广大业主和同行的认可与尊重,在济南形成了质量好、服务好、有责任的良好品牌口碑。

坚定转型,城市配套服务商

早在年,万科集团总裁郁亮就首次提出,万科将由传统的住宅开发商向“城市配套服务商”转型。随着探索过程的不断深入,万科的转型思路也变得逐渐清晰。对此,黄运林也表示:“具体而言,济南万科在传统的住宅领域,将继续按照好房子、好服务、好社区的三好标准,为济南市民提供优质的居住服务,而在其他领域,我们也将继续探索新的发展模式。”

黄运林的构想,在济南万科的不同项目中,得到了贯彻落实。年是济南万科转型城市配套服务商,落地V-Link社区配套服务的第一年,V-link社区涵盖了业主在居住生活中对亲子教育、日常饮食和邻里社交等需求的实现。目前,V-learn学习成长中心已经落地万科城,成功开设门课程,为多个家庭提供了家门口的优质教育服务；V-Food已开放金域国际、万科城、新里程、幸福里等4家食府,辐射周边3.5万人群,带给业主和周边居民一日三餐的健康饮食；V-Sport万科城运动中心于年月份开放,提供跑步、球类、游泳等小时自助的便捷健身服务,让社区居民尽享运动带来的健康生活。V-Mart便民生活市场也即将落地万科城,为社区提供品类丰富、安全放心的农贸产品,方便社区业主的日常生活。此外,万科新街坊商业街也于年上半年开业,瑞思英语、麦当劳等近百家品牌商户不断入驻,让社区生活更加繁华与便利。

黄运林说:“在年,万科将加大商业服务、养老、教育等社区配套的投入,为泉城打造更加丰富全面的社区生活体验。此外还将跟随城市发展步伐,针对养老、医疗等亟待解决的需求,开发提供针对性的产品和服务。”

尊享生活,紫郡园林示范区开放

黄运林称:“年对于济南万科而言是值得纪念的一年,我们不仅做到了销售额的持续增长,城市配套服务商转型的不断深入,最值得我们骄傲的,是今年发布的全新产品系,尊享系。”据悉,年下半年,万科在济南推出全新的产品体系——尊享系,全方位兼顾精工品质、健康科技和便捷生活,从家庭居住空间到周边配套,从孩子到老人,生活各方面,人群全年龄段等不同方面全方位考虑,带给每个居住者更尊贵的居住体验。

万科尊享系共包括四大项目:万科麓城、万科悦峯、万科紫台,以及万科龙湖紫郡。其中万科麓城现已开盘,初步落成,而其他项目,也正在紧张的建设过程中。

“作为尊享系第二个产品,万科龙湖紫郡也是万科与龙湖在济南的首次合作,”黄运林表示:“两大品牌合作可以优势互补,分摊成本,降低风险,这是一种合作共赢的发展策略,对我们双方都是有利的,我们也对万科龙湖紫郡充满期待。”

据了解,万科龙湖紫郡位于济南东城,鲍山脚下,轻轨R2线(在建)济钢新村站旁,总规划建设6栋楼,由2栋+1小高层,1栋8+1电梯多层和3栋9+1电梯多层组成,这种低密度社区除了拥有良好的自然景观、开阔的视野以及生态友好的外部环境外,楼间距的增大,无论采光还是通风性,与高层住宅相比,都将得到显著的提高。

不仅如此,紫郡在园林的规划上更是独具匠心,在园区内承袭古典造园手法,打造中式园林,潜心设计山水一园的景观分布,从大门望去,奇石相叠,流水成趣,“一池三桥”“湖山真意”等特色景观写意缩仿,这一切,也是万科对城市和人们需求深刻洞察后的理解。

本周,万科龙湖紫郡的营销中心和园林示范区盛大开放,恭迎品鉴。紫郡园区内部每一个角落的匠心营造,每一重历史情怀,都期待您能亲身前往,来体会其中的妙义。而9层礼制大宅,建面约□通透三居也即将首发面世,敬请期待!

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