“探盘总动员”第三站圆满落幕 旅游路沿线成楼市价格高地

3月4日,“探盘总动员”齐鲁晚报看房直通车第三站走进恒大龙奥御苑、大华紫郡、华皓英伦联邦三个楼盘,当天近40名购房者参与活动。本次探盘走访旅游路沿线,陪同专家就区域价值、户型设计以及在购房过程中容易忽视的窗户、外墙材料等细节,给购房者提出了建设性建议。

齐鲁晚报”探房总动员“走进奥体-汉峪片区。

记者马韶莹刘亚伟

楼盘单价

每平米超过15000元

继雪山片区、唐冶片区之后,看房直通车再次开往东部。不少购房者来电表示想要跟着看房直通车到东边探盘,所以第三站就选择了奥体-汉峪片区。这个片区目前每平米的在售价格均在15000元以上,本次到访的三个项目均高于这个价格。

本次探盘首站恒大龙奥御苑为小高层一梯两户产品,目前价格19600元/平米,是恒大在济南开发的豪宅项目之一。楼盘依山而建,山景资源丰富。精装修交付标准,在售价格在同区域中最具优势,但户型设计略显不足,一位购房者表示,“面积很大,但显得不敞亮。”

以别墅主打的大华紫郡品质高端,坐拥山体,配有学区,品质感受到大家认可。“台阶式设计元素较多,从生活便利性角度来讲,坡式设计更显人性化。”随团专家和垚空间设计总监高伟表示。

最后探访楼盘为华皓英伦联邦,与万科物业、海尔U-home、霍尼韦尔等知名公司的合作成为项目最大亮点。“购房时,应该选择舍得投入的开发房企。”筑建(中国)地产公司副总经理陈哲表示。

买房找对“点”

产品细节不容忽视

探盘结束后,购房者与陪同专家就项目以及买房问题进行了简短的交流。

筑建公司的陈哲认为,目前如果手头上没有六七十万资金的话,很难在旅游路沿线买到房。“买房不要跟风,而是要找准自己的需求点。如果你的需求点是教育,除了关注学校配套外,还要看中这个学校的生源,也就是邻居。

和垚空间设计总监高伟则根据自己的专业,就样板间、产品设计、房屋质量等问题发表了自己对这三个楼盘的看法。他说,“样板间是模特,能娶回家的才是自己的。”

关于区域的房价问题,陈哲以去年的房地产市场为例,总结了四个特点:东边越涨越卖,南边一边涨一遍卖,西边敢涨就不能卖,北边涨了还能卖。因此,去年北边的楼盘去化速度较慢,西边则是最后涨起来的区域。从居住角度看,转山隧道往东是济南未来的居住方向,恒大龙奥御苑、大华紫郡、华皓英伦联邦三个楼盘都在此片区内,也是行业内人士普遍看好的区域。

据了解,“探盘总动员”看房直通车第四站即将走进章丘,有看房、购房需求的读者可通过电话报名参与活动。

报名咨询电话:

85196176/85196379/85196595/85196030

齐鲁晚报济南置业会QQ群:467301591

齐鲁楼事二维码◥

□星级点评

恒大龙奥御苑

配套:★★★

价格:★★★★

户型:★★★★

大华紫郡

配套:★★★

价格:★★★

户型:★★★★

华晧·英伦联邦

配套:★★★★

价格:★★★★

户型:★★★★★

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