新时代·地产与居住的外延化合作

在济南，什么样的房子才是最宜居的？相信一提出这个问题，每个人的答案都不尽相同。如今的济南，绿地、恒大、万科、龙湖等一线品牌房企悉数汇聚，除此之外，也有鲁商、重汽等地方龙头房企打造的精品项目。置业热区也从曾经的历下、市中，到如今高速发展的高新、西部新城和北城的遍地开花，区域的多样选择和产品的多样化也让购房者在选择房子时更注重楼盘的居住体验和外延服务。

置业者越发关注配套和衍生产品“服务”成为房企突围一大利器

去年以来，虽然济南楼市整体呈热销趋势，但笔者走访发现，在同一区域，各个楼盘的销量仍然存在一定差异。造成差异的原因除了我们普遍认为的价格、户型等因素外，还在于市民在购房时对楼盘物业等衍生服务越来越看重。

笔者走访西城某楼盘售楼处时，置业顾问也表示，购房者如今买房的关注点产生了变化。“以前购房者来看房，询问的多是价格、户型、交通，后来就开始关注小区的绿化和配套；而如今购房者对居住舒适度和各项售后服务水平，包括物业、维修、配套等要求都比较高。”

如今，随着一些大型优质房企的进驻，也带来了全新的售后服务理念，通过优质的服务以赢得置业者的信赖。这让不少市民转变思路，渐渐地关注起售后各项环节的影响因素。笔者在调查中发现，现在具有的一个趋势是，在同价位同档次的楼盘中，谁的售后服务更加周到，置业者或许就会决定买哪个楼盘，这点在改善型购房者身上体现得更为明显。

选择在西城的龙湖·水晶郦城购买洋房的杨女士就告诉笔者，作为楼盘的一大软实力，物业服务已经成为置业考虑的一大主要因素。“这是我们家的第二套房，作为改善用的自住房，我和家人都认为住进去之后的物业服务和社区生活更为关键，毕竟我们换房就是想要提升居住舒适度，之前的小区物业服务很差，物业费没少交却没有什么作为。”业内人士表示，一般来说，改善型置业者远不如刚需置业者对价格因素敏感，因此单纯的折扣优惠就对这类购房者影响较少。如今考量楼盘性价比的因素越来越多，而改善型置业人群更倾向于直接选择那个最打动人心的。

买房还要追求“生活+”开发商着力点不再局限于产品本身

市民张女士最近在为儿子选购婚房，选来选去她在位于天桥区无影山路与二环北路交会处的万科·金色悦城定了房，选择的原因之一竟然是“因为万科·金色悦城有业主食堂”。

“儿子对于未来婚房的要求就是希望能靠近他工作的单位，因此我在附近区域看了不少房子，在区位、交通都差不多的情况下，我主要是看中这里的环境和社区内的配套。”张女士说，儿子、儿媳工作都很忙，平时休闲娱乐的时间较少，而这个社区内就规划有业主户外活动场地，并配有观赏花园、健身天地和慢跑道等，万科的VLINK社区可以满足他们的日常购物需求，社区还配套业主食堂，平时他们没时间做饭也可以到食堂里解决吃饭问题。

如今的置业者对家的需求和对生活的理解已经从早期单一注重产品升级到生活方式的综合诉求。置业者“胃口”大了，五花八门的要求多了，自然就要“强迫”房企成长，找到更多突破口以提升自身竞争力。所以，万科的VLINK社区越做越完善；龙湖凭借完善贴心的物业服务吸粉无数；阳光100国际新城凭借优质的社区活动在业主心中收获良好口碑；许多老牌房企也开始了更多外延服务的开发。业内人士表示，在如今的市场环境下，面对要求更高的购房者，要满足他们的“挑剔”眼光，楼盘品质的全面升级将势在必行。（本刊特约记者牛恬）

新闻推荐

马路上撒落的“绊脚石”该谁管 城管:不属于渣土,是货车运输,很难溯源

◥14日早,旅游路与港西路路口,一些石块撒落在快车道上,影响车辆通行。市民供图近日,多位市民向齐鲁晚报反映,旅游路港西路路口、世纪大道机场路路口快车道上,常有石块撒...

济南新闻，弘扬社会正气。除了新闻，我们还传播幸福和美好！因为热爱所以付出，光阴流水，不变的是济南这个家。