惩戒措施部分启动,两户无法办营业执照,一户不能办公积金贷款急了,东方美郡30多户开始自拆

16日,东方美郡一期内,工人已将车库拆出一个大窟窿。本报记者张阿凤摄16日,济南市城管执法局和济南市建委等13个部门和单位在东方美郡联合召开拆违专项整治媒体见面会。据了解,六部门惩戒措施已部分启动,两户业主因违建无法办理营业执照,一户业主无法办理公积金贷款,还有从事房地产开发的业主已被建委约谈。

强大拆违态势下,截至目前,小区内261户违建业主中,已有5户自拆完毕,30余户正在自拆,还有40余户已签署保证书承诺自拆。专项工作组提醒业主,留给业主自拆的时间仅剩半月,4月初强拆行动和六部门正式惩戒将全面启动。

本报记者张阿凤

营业执照办不了

公积金贷款走不通

16日上午,东方美郡物业办公室召开了一场拆违行动以来,出席部门和单位最多最全的新闻发布会。除1月份就形成联动的市建委、市规划局、市工商局、市房管局、市金融办、市不动产登记中心等六部门,市公安局、市林场、小区开发商、小区物业、专项工作组、业主代表、律师等也出席发布会并发言。

发布会上,六部门分别对各自近期工作做了介绍。济南市建委相关负责人介绍,东方美郡违建业主中,目前已查出有两家业主的企业有开发资质,做房地产开发经营,建委已经约谈了这两家企业的董事长。“约谈后,这两位业主主动找到工作小组,已开始自拆。”市中区城管执法局执法大队大队长周长春说。

周长春介绍,除建委约谈外,工商局和金融办也已有所行动。“据了解,东方美郡已有两户违建业主在开新公司办理工商营业执照时,工商局不予办理。两户当事人立即到我们这里表示自拆,现在都已自拆完毕。”

同时,还有一户在办理公积金贷款时,原本已进入最后审批环节,现在也发现已经无法再继续办理。“这一户也到我们这里承诺自拆。”

此外,济南市工商局相关负责人补充说,下一步,为强化对全市违法违章建设企业的信用惩戒,工商局起草了一个针对全市的《关于对违法违章建设企业监管和信用惩戒的通知》,目前文件已经起草完毕,正在审批过程中,很快就能对外公布。

林场加入

正统计侵占山体业户

除已正式下发过惩戒通告的六部门,16日的新闻发布会上,济南市林场相关负责人也出席了。

该负责人表示,林场已正式参与到国华的拆违工作中。目前林场正在逐户对侵占山体违建业户进行统计和通知。后期山体违建拆除后,林场还将跟进拆除区域的山体绿化和景观改造。

市中区城管执法局舜耕中队中队长肖斌介绍,今年2月6日,城管部门联合当地街道办事处成立专项工作组,入驻国华东方美郡办公。截至3月15日,摸底调查和录入工作已全部结束。违建业主的姓名、身份证号、房屋产权证号、业主企业注册信息等均已掌握。

记者在设立于小区物业内的工作组办公室看到,经过拍照取证和对比后,小区内每栋带有违建的别墅,都被用红色方框将违建部分标注了出来。

业主称设计有漏洞

开发商承诺可维修

发布会现场也来了三位业主代表。业主代表王先生对此次东方美郡的拆违范围提出疑问。“对于开挖山体、建设超高层违建、侵占小区公共区域和道路的,我们支持拆除。但小区的违建,大部分都是封阳台和建车库,都是在自己的小院内进行小规模的改善,这些能不能不拆?”

一封了阳台的业主解释,之所以选择将阳台封上,很大程度是因为别墅最初的设计不合理。“阳台漏水现象很普遍,下小雨看不出来,下大雨就漏得厉害；墙体保温层也不好,冬天不够保暖；再加上靠近山体,风沙严重,才把阳台封上了。”

对于业主提出的疑问,开发商代表胡先生回应,阳台漏水并不是业主违建的理由。“阳台漏水,业主可以及时向物业和开发商反映,只要房子在保修期内,我们一定会帮忙维修,而且一定能修好。”

5户已拆完

小区施工的全是自拆

周长春介绍,在近期强大拆违态势的助推下,截至目前,小区内被锁定的261户违建业主已有5户自拆完,30余户正在自拆,40余户已签署保证书承诺自拆。

发布会后,记者在东方美郡一期探访发现,小区内多处正在施工。和前期不同的是,现在施工不再是顶风而上,而是忙着自拆。

“建的时候花了100多万元,拆用了一两周的时间,这次违建成本很高,拆除成本也不低。”一户刚刚自拆完的业主说。

记者看到,1月22日在强拆行动中被破坏主体结构的一处楼外楼,3月初业主还未做任何自拆,如今已自拆完。旁边一处黄色两层楼外楼当时因涉及燃气管道无法立即强拆,现也已自拆完。

公检法司入驻

中海开挖山体或入刑

发布会上,记者还了解到,针对高档住宅区违建的惩戒措施已不局限于东方美郡,针对中海别墅区违建的惩戒方案正在制订中。专项工作组人员透露,针对中海违建的联动不再是六部门,而是十六部门联合惩戒。公检法司四部门入驻中海,违建中开挖山体、严重损害公共利益的违建当事人将面临入刑可能。

“据我们了解,中海别墅区正在对开挖山体和严重侵占公共领域的业户进行调查,公检法司已入驻,构成一定标准的将追究刑事责任。”国华专项工作组相关负责人透露。

该负责人提醒,相对于中海,目前东方美郡的惩戒措施还相对温和。“现在距离最后拆除时限仅剩半个月,不少大体量违建自拆需要时间,提醒业主一定及时自拆,别到了更严措施启动时再后悔。”

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