闲置三角地堆出渣土山垦出“菜园”位于机车新村 国土部门称闲置疑因产权单位纠纷

本报3月30日刊登《门头房违建10来年 拆违名单里却“隐身”》报道后，4月10日，杆石桥省实验中学东侧12间违建门头房被拆除。闲置27年之久的地块，总算摆脱了违建的蚕食，长年堆积的垃圾，也与拆除垃圾一同被从地块上移走。

类似的长年闲置的小型地块，在济南并不少见，撂荒加迟迟无人开发，伴生一系列乱象。连日来，济南时报记者调查发现，槐荫区机车新村闲置6年多的一处地块，已堆出了渣土山并被开垦种菜，俨然已成3层楼高的“梯田”。奇葩地闲了6年，渣土堆积变“梯田”

一处7000多平方米的三角形地块，巧妙地隐藏在机车新村老区与新区之间，闲置长达6年。地块紧邻经十路，因四周有居民楼包围，经过时很难发现。

三角地块，不如说是渣土山更确切。地块上堆满的渣土有近3层楼高。想要查看地块的全貌，只能从高处俯瞰。

高处着眼，渣土山顶部已变成块块“农田”，并且已被开垦殆尽。纵横交错的田垄将山顶切割成高低错落、形状各异的“农田”，犹如一片“梯田”。

2017年一开春，机车新村老区的刘老先生，就扛起锄头上了渣土山顶。垦出的三四平方米，种的葱没有水源灌溉，只能等雨天。对他来说，一年种的菜炒不了几盘，“但地很抢手，不种就被别人抢去了。”

到渣土山顶垦荒的基本都是机车新村老区和新区的住户。据了解，他们垦荒已有至少3年的历史。

“渣土堆顶部垦荒，土刨得很松，一刮风就往家里飘。”张先生介绍，他住的楼紧邻渣土堆，恰巧住在3楼，与渣土堆平视。无奈与土堆纠缠6年，街办掏钱覆盖

闲置的三角地块和渣土堆，频繁受到周围居民投诉。为此，营市街街办、槐荫区城管执法局、槐荫区环保局等部门与一堆土纠缠了6年多。

槐荫区城管执法局渣土办介绍，该地块占地7000多平方米，囤积了3万余立方渣土。渣土堆源自机车新村新区开挖地基的土，由于地下配建车库，渣土未再回填。该地块连同周边的机车新村老区和新区，产权归于曾经的“铁路大厂”，也就是改制后的中车山东机车车辆有限公司，是中国北车股份有限公司的全资子公司。

针对市民投诉，营市街街办回应称，联合区城管执法局多次向产权方提出整改要求。“从2011年就开始督促产权单位，可能因为效益问题，他们一直自称无力清运渣土。”区渣土办工作人员称，渣土外运至少需要90万元，如果要开发，地基开挖又需数百万元。

寸土寸金的地块为何长年不开发？爱济南记者前往中车山东机车车辆有限公司，相关负责人称原因太复杂，拒绝了采访。

槐荫区渣土办工作人员称，由于地块无法开发，当地街办已3次自掏腰包，购买防尘网覆盖渣土山，“每次花费近3万元，在同一个问题上重复花钱，街办有点吃不消。”

因为这堆土，槐荫区环保局技术人员也曾前往，最终认定渣土表面年久硬化，现有自然生长植被，无扬尘危害，无需覆盖。即便如此，辖区街办每年还会购买草种以及爬山虎种植在土堆周围，对其做绿化。回应闲置疑因企业纠纷，已介入了解

早在5年前，济南市就发布《市区闲置土地专项清理工作方案》，确定在市区开展闲置土地专项清理工作，重点清理房地产和工业用地闲置情况。济南市国土资源局人员介绍，市局内网每年下发闲置土地名单给各区局，并要求监管。只要土地一拍卖，就开始计时，闲置满两年就收回。但闲置的机车新村地块并未通过出让取得土地使用权，目前尚没有对应的处理办法。

对于机车新村的闲置地块，近日，槐荫区国土局工作人员称，该地块之所以闲置，可能是因为中车山东机车车辆有限公司与别的单位之间有纠纷。目前，该局已介入了解，查阅企业的用地合同后，将作出进一步处理。(记者李永明)

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