拆迁前加建房屋？别白忙活了！市人民来访法律顾问室6月情况分析

上月，市人民来访法律顾问室值班律师共处理群众涉法涉诉信访案件43件，接待来访群众102人次。其中，房屋买卖合同纠纷、劳动争议纠纷、拆迁补偿安置纠纷和行政诉讼类纠纷群众咨询较多。

违法私搭乱建法律不“挺”你

在农村征地拆迁过程中，部分群众受利益驱动和攀比心理的影响，跟风违法私搭乱建，既增加了自身经济负担，又带来安全隐患。律师通过依法解答、正确引导，消除了群众突击加盖房屋获取补偿的投机心理。

6月16日，某村村民王某等到市人民来访法律顾问室咨询，想找人赶在拆迁计划公布前加建自家房屋，询问没有建设手续的加建房屋拆迁时能否得到补偿。

律师答复：征地拆迁时，对宅基地上房屋建筑按照《济南市人民政府办公厅关于调整征地地上附着物和青苗补偿标准的通知》规定的补偿标准进行补偿。有合法房产证的，以证载面积为准给予补偿；无合法房产证的，由各区政府依法组织认定房屋建筑面积，最高不得超过260平方米，超出部分一律不予补偿。王某等人听后打消了加建楼层的打算，对新政策表示支持。

法律建议：新的集体土地房屋拆迁补偿政策的出台“扎紧了补偿标准的口子”，有效抑制了私搭乱建现象，维护了被征地农村群众的合法权益。个别村民应打消投机取巧的侥幸心理，严格遵守相应规定。建议相关部门积极向群众宣传拆迁补偿政策规定，让群众全面了解规定内容，依法遵守相应要求，保障自身合法权益。建议相关执法部门严格执法标准，坚持一把尺子量到底，在工作实践中不折不扣贯彻执行房屋拆迁补偿法律法规政策。

工伤治疗停工留薪期间工资福利待遇缩水怎么办?

2017年2月20日，张某在某设备公司车间操作机床时，被车间吊车重物砸伤腰部，事故发生后被工友立即送往医院接受治疗。6月17日出院后张某向公司索要住院期间的相关工资待遇，但公司经理却只同意向其支付基本工资，以张某未上班为由拒绝支付每月奖金、补贴等福利，双方为此发生纠纷。

律师答复：依据《工伤保险条例》规定，职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。张某如与单位协商解决不成，可通过劳动仲裁主张自己的合法诉求，维护自身权益。

法律建议：职工因公受伤接受治疗停工留薪期间，用人单位若以未上班为由降低发放标准，属于侵权行为，受伤职工应积极采取法律方式维权，保护自身合法权益。用人单位应按照《工伤保险条例》规定保障停工留薪期内职工利益，不应找各种理由模糊工资福利概念，缩水支付，侵害职工权益，否则将承担法律责任。建议劳动监察部门加大监督查处力度，保障劳动者合法权益。一个“还”字引争议书写借据慎用多音字

民间借贷标的额较小，借贷双方多为亲朋，出于信任或碍于情面借贷凭证相对简单，一旦发生纠纷易导致举证困难或对借款事实产生异议，加大维权难度。

2016年5月1日，孙某因自家商店进货向老乡苏某借款5万元，借期一年，因双方关系亲密，只作口头约定未写借据。2016年底，孙某先行偿还3万元，还款时因苏某外出由其妻子代收，孙某写明还款凭条“今还欠款3万元，2016年12月19日，孙某”,但苏某妻子并未清点现金，事后也未向苏某说明还款额度。2017年4月，孙某归还剩余2万元时苏某因不知孙某首次还款数额，由还款凭条认定孙某还欠自己1万元，双方为此发生分歧。值班律师征得当事双方同意后进行了调解，最终使双方握手言和。

法律建议：借据作为凭证，是债权债务关系存在的依据，具有关键证据作用。出借方应要求借款方认真书写借据，借据数额除用阿拉伯数字书写外，还应追加大写数字，归还时间、利息约定等均应表述严谨，更好保护借贷双方权益。书写法律借据时，谨慎使用多音字。比如写“现还欠款1000元”，此处的“还”由于多音多意，既可理解为“已归还”的意思，又可解释为“仍欠未还”的意思，从而产生歧义引发纠纷。

（本报记者 刘晓群 通讯员 宋军 卢圣国）

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