购租并举推动“幸福居住”城区租房也可享义务教育、医疗等服务

作为租房主体的外来务工人员，其随迁子女至少从2014年开始就能享受与当地居民子女同等的教育权利了记者王晓峰摄商报济南消息（记者郑心茹）记者昨日获悉，山东下一步将建立健全购租并举的住房制度，租房人办理居住证后享有义务教育、医疗等基本公共服务。完善租房人公共服务权益和住房公积金支付房租政策，改变当前仅有房屋产权人才能享有权利的局面，引导形成租赁居住的观念，鼓励新市民通过租房解决居住需求，并推动实现“租房者幸福居住”。

各市、县（市、区）政府要落实土地、财税、金融等支持政策，确保完成2017年度76.36万套棚户区改造任务，统筹做好2018-2020年棚户区改造三年计划。各地根据当地商品住房消化周期、棚改居民意愿等，合理确定安置方式，省里不再考核货币化安置比例。实行实物保障与租赁补贴并举，增加公共租赁住房供应，适度扩大保障范围。解决城镇低收入群体和新市民的基本居住问题。

近日，广州推出“符合条件的承租人子女享有就近入学等权益”新政，随后，南京等12城市被列为推行租赁试点城市。住建部表示将通过立法明确“租售同权”，使租房人享受与买房人同等待遇。种种政策利好下，租赁市场俨然成为地产行业的新蓝海，“租购同权”的提出让业内再次将目光聚焦在租售并举。

业内说法

进一步规范租房市场

对低收入者是利好

业内人士认为，购租并举制度将会使房产租赁市场更加完善，而让租房者也能同等享有义务教育、医疗等基本公共服务，实质上是弱化了房子作为市民权利凭证的角色，使租房者与购房者一样拥有平等的市民待遇。

领秀城一家房地产中介负责人认为，让租房者享有与房主同等的基本公共服务，对于低收入人群无疑是一大利好，不过他认为，想要实现“租售同权”还应当包含租房者不被随意涨租金、克扣押金等财产权利，不被随意驱赶、安全居住等多方面权利，其中涉及到出租人、承租人、中介三方的复杂关系，涉及到住房以外多个领域的改革，这都亟待法律制度的规范。

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