今日快评“租房可落户”才能跟上时代的脚步

租房者的利好不断。无锡7月28日发布“租房可落户”的新政，引发社会关注。记者发现，郑州、扬州、济南等多个城市近期也已提出或酝酿提出类似举措。其中，把租赁房屋纳入“合法稳定住所”范畴成新趋势。业内人士认为，若租房不能落户，租购同权便无从谈起，租房落户有助保障租赁群体权益，更多城市或跟进。

“租房可落户”在住建部的推波助澜下，先后有12个城市投入试点，一些二线城市随之跟上。表面上看，这对城市人产生一种“侵权”，而对农村人产生一种“馅饼”，但对社会发展和历史进步来说是必然的，城市人不必“耿耿于怀”，农村人不必“沾沾自喜”，这与解冻房市没有多大关系，与农民侵占市民的城市资源扯不上关系，只与城市发展与时俱进有关系，也是政府顺应民意决策的产物。

“租房可落户”可不是简单的入户，而是高度的“租购同权”，简单说，就是租房的人和买房的人一样，享受城市教育、养老保障、医疗等权利。当然，这也要设一定的条件，给城市适应这一新政有个“缓冲期”，直至抵达“完全适应”。毕竟当前各城市资源配置都是根据现有永久居住权的市民数量配置，庞大数字的租房外来户人口根本没计算入内，目前城市根本没有资源、能力、财力全面无条件接受“租购同权”，只有限定“稳定租房两年以上”、“有多年的稳定工作”、“当地缴纳社保3年以上”、“积分制”等条件先后实现“租购同权”，这样既不会城市“累弯腰”，又实现农民进城后的“资源共享”，住建部出台此新政真可谓“煞费苦心”。

在我国城市化进程加快势不可挡的今天，农民进城出现的“入学难”、“医疗难”、“养老保障难”、“就业难”等，已经成为严重的社会问题和国家问题，城里上学农村赶考让进城农民工都是眼泪，同是城市的一员，差距咋这么大呢？这样的追问不仅城市人无言以对，就连高层也不能“给一个完美的解释”。特别是房市去库存压力山大的当下，商品房转为租房成为更多开发商的选择，公租房也越来越多成为城市流动工作群体的优先选择，农村向城市流动，城市与城市之间的流动，“旋转的世界”已经让很多人的固定工作变成“流动工作”，谁也不能保证今后不异地工作，租房也就越来越成为流动工作群体的首选。倒逼政府加快公租房建设，也倒逼商品房更多地改成租赁房，随着“以房养老”步伐推进，租房必将成为时代的“流行色”，不加快“租购同权工程”实施，城市就是“半拉子城市”。

“租房可落户”才能跟上时代的脚步，这也是对国外经营城市先进经验的学习和借鉴。在美国，“租房族”已经快要占据美国人口的“半壁江山”，而在城市绝大多数人口都是“租房族”，政府公租房、民间租赁房担负起工作流动大军的“家园”重任，国民几乎没有一生挣钱为一房的痛苦；德国、日本为了保障国民“将租房进行到底”，都专门进行立法管理。我国“租购同权”新政风雨兼程，一系列配套“工程”驰在路上，各种立法推进也在紧锣密鼓中，既不能拔苗助长，也不能老牛慢车，又快又好、量力而行推进才是各个城市的“租购同权之道”。□童克震

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