CBD平安地块“多面开花”多个“顶配”住宅项目“围猎”绿地

万科大都会：大都会系是万科汇集顶级资源打造的巅峰产品形态，具有6大基因：国际视野、艺术格调、极致品质、活力圈层、高端服务、核心地位。

龙湖CBD项目：优越的居住感受一直是龙湖所注重的，龙湖CBD项目的物业类型将更加丰富，住宅地块则应该会延续龙湖“天字系”住宅的设计风格，定位高端。

绿地IFC中央公馆：绿地最高端海珀系住宅。从安全、健康、智能、文化4个方面重新出发，为城市高尚家族打造“未来家”生活主张。

招商蛇口CBD项目：百年招商，空降泉城。招商蛇口住宅特点是倡导绿色地产，开展绿色产品、绿色行动、绿色社区的系统规划和建设，关注邻里友爱，努力推动社区文化建设。

仁恒世纪花园：仁恒置业源自新加坡，它好似浮躁楼市中的一股清流，不求快，慢工出细活，在疯狂楼市中显得尤为个性和突出。有业内人士如此评价：“仁恒出名的时刻，是它交付使用后，大家住进去了才真的出名。”

从2016年开卖至今，济南CBD住宅板块上，绿地IFC中央公馆一直在上演独角戏，其一家独大的局面无人能撼动。不过，随着区域内多个项目加速进展，与平安地块合作开发的万科地产、龙湖地产、仁恒置业、招商蛇口等潜伏者开始出动，不久，大CBD板块将有多个新项目面世，他们能否形成对绿地的围猎，绿地又将如何突围，值得期待。

绿地继续“领跑”，新住宅产品推进加速

作为济南商务区首个在售的住宅项目，绿地IFC中央公馆从一面世就吸引了全城人的注意。2016年7月拿地，当年11月底实现头次开盘，速度不可谓不快。不过由于赶上限购调控期，该项目开盘价并不高，销售均价在24000元/平。一方面是美好的规划和发展预期，一方面是相对并不高的价格，该项目头次开盘所推260多套房源全部卖完。

约5个月后，在济南最严限购令后再一次加推，所推房源也基本卖完，可见购房者对该片区的认可。今年，绿地项目会继续加推住宅产品。小编从市规划局网站了解到，绿地IFC中央公馆项目B1、B2地块最近公布了建设工程规划许可批前公示，用地性质为居住、商业商务性质，其主要产品是住宅。这些产品在进行规划公示后，很快就能开工建设，并将在年内投放市场。

平安地块住宅大举入市，均为“顶配系”

比起首开时的绿地的一家独大，今日的济南CBD已呈多面开花之势。小编了解到，平安在CBD所拿土地也将进入销售阶段。平安去年斥资43.8亿元在CBD拿下11宗土地，包括前述超高层用地，还包括另外4宗商业商务用地和6宗住商混合用地。

对于超高之外的其他土地，平安选择了与国内外知名开发商联合开发。比如与万科联合开发万科大都会、万科大都会·万公馆项目，与仁恒合作开发仁恒世纪广场、仁恒世纪花园项目，与招商合作开发招商·雍华府，另外还与龙湖合作开发住宅项目。小编注意到，目前这些项目都在走前期手续，预计到下半年会有楼盘陆续开盘。这些地产品牌影响力很强，产品的线系也很高，再加上其地处CBD核心区内，未来会很受市场关注。

总之，大CBD板块的住宅潜伏者基本都已出动，多数开发商从住宅、写字楼、酒店、商业全业态布局，他们之间如何突围和过招，我们且行且观察。 （记者马强）

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