CBD片区:高端楼盘下半年集中入市 产业聚集凸显区域价值,限价之下置业性价比高

济南正在举全市之力打造中央商务区(CBD),片区建设全面开工,多个项目也正在建设中,作为济南未来的核心地标性区域,CBD要着力打造集区域金融中心、总部聚集中心、区域创新中心为一体的城市新中心。高标准高定位,也让片区成为置业的热土。目前,CBD片区新项目正陆续入市,下半年会迎来开盘高峰。在限价政策之下,片区的性价比相对较高。

本报见习记者谷婉宁赵夏晔

片区建设火力全开

总部经济日益集中

位于经十路城市发展主轴上的CBD片区,将成为济南市东部新的城市核心区域,在这即将影响济南未来的3.2平方公里的区域,配套建设正如火如荼地进行着。

寓意为“山、泉、湖、河、城”的5栋超高层今年将全面开工,地铁建设的进度也正在持续更新。R3线礼耕路站——奥体中心西站双线顺利贯通,工业北路站——西周家庄站区间盾构机“志愿二号”蓄势待发；济南CBD文化服务中心项目陆续收尾,计划5月达到验收标准,CBD进入全面建设年。

与建设相匹配的是招商的大力度。“目前,很多省立省直的企业都首选在这里落户,总部产业的集中也带动着总部经济的提升,这是城市价值的体现。”世联济南公司总经理吴庆说。毫无疑问,未来CBD片区将是整个山东省产业资源最丰富的片区。

此外,这一片区内的其他配套也很齐全。文化设施有奥体中心、省博物馆等；购物、娱乐、休闲为一身的万象城也正在建设。种种配套,为居民提供了宜居的环境。

下半年高端楼盘集中入市

多限价25000元/㎡

这样一个集政治、金融、文化、商业、科技、娱乐等于一体的城市心脏,成为了不少购房者的心之所向。记者探访发现,片区内新项目将陆续入市,下半年会迎来开盘高峰。

目前,片区的主要供应为绿地IFC中央公馆,它作为济南CBD首个入驻项目,从2016年开盘至今,一直是众多购房者的“独宠”,销售状况不错,但随着区域内多个项目的加速进展,绿地IFC中央公馆一家独大的局面或许会被打破。

万科大都会·万公馆的公寓样板间已对外开放,住宅属于万科高端产品系,均为大户型精装豪宅。新加坡仁恒置地首个项目也已经举办奠基仪式,其住宅产品仁恒世纪花园项目属于仁恒第五代产品公园世纪产品系,是仁恒现阶段最高端的产品线。龙湖也公布其CBD项目的案名,名为“龙湖·天璞”,“天字系”产品是龙湖体系内高端住宅,为洋房住宅产品。

从这些项目信息来看,CBD片区的住宅项目,多走高端路线,这也与片区的定位相匹配。记者探访发现,CBD片区在售的产品多受政府限价制约,单价在25000元/平米以下。吴庆认为,虽然看上去价格较高,但是片区未来的产业集中度很高,发展潜力大,在政府调控限价政策之下,住宅的性价比很高。

“如果你有一定的资金支持能买到这里的房子,那就不要错过这个机会。”吴庆建议。

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