这是我买的房

王先生和杜女士于2002年相识并恋爱。恋爱期间，杜女士意外怀孕，生下女儿小琪。后来，两人经历分分合合，在2005年登记结婚。婚后一年，杜女士生下儿子小康，一家四口其乐融融。两人购买了一处地理位置非常好的学区房，总价285万，以儿子的名义一次性付清房款，并办理了所有权人为儿子的房产证。

时间冲淡爱情，2017年3月，两人协议离婚，但没有对财产进行分割，女儿和儿子均跟随杜女士生活。一年后，王先生起诉杜女士，要求分割儿子名下的房产，杜女士认为，儿子名下的房产不是夫妻共同财产，不同意分割。除此，杜女士还要求王先生支付女儿和儿子的抚养费，而王先生却不同意支付女儿的抚养费。

国浩律师（济南）事务所李卉律师分析，根据《房屋登记办法》规定：“未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。”以及《民法总则》规定：“不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。”未成年人进行房屋登记的情形，包括接受赠与并由其监护人代为申请。对于没有明确赠与意思表示的情况，可以结合赠与人所从事的民事行为来认定赠与合同关系成立。本案中，王先生和杜女士婚内以儿子个人名义购买房产，即是赠与人，又是受赠人的代理人，从保护无（限制）民事行为能力人的角度出发，对于将产权登记为未成年子女的房屋，无论父母提出分割或收回该财产，法院应当不予支持。

虽然小琪并非王先生和杜女士婚内所生，但根据《婚姻法》规定，非婚生子女与婚生子女在法律上享有同等的权利和义务。对于王先生拒不支付抚养费的行为，杜女士可通过起诉主张女儿的抚养费。（李丽娟)

李卉，国浩律师（济南）事务所合伙人，致公党山东省直二支部副主委。现任山东省律协“婚姻家庭委员会”委员、济南市律协“婚姻家庭委员会”副主任、济南市律协“实习律师管理委员会”委员、济南市“婚姻家事纠纷调解服务站”负责人、齐鲁巾帼法治宣讲志愿者服务团讲师、济南市“泉城女性普法大讲堂”讲师、济南市“七五”普法讲师团讲师、济南市“男女平等基本国策讲师团”讲师。

李卉律师专注家事与私人财富管理法律服务，擅长办理疑难复杂家事诉讼案件、婚前财产规划、婚后财富管理、财富传承筹划、资产“代持”风险防范、遗嘱规划、私人财富管理讲堂等私人财富管理法律事务。

预约咨询热线：400- 0382013，18866151970

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