济南市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告 (济国土资告字[2018]6号)

经济南市人民政府批准,济南公共资源交易中心与济南市国土资源局联合发布国有建设用地使用权挂牌出让公告,现将有关事项公告如下:

一、地块基本情况和规划指标要求

本次出让国有建设用地使用权共计13宗,具体详见附表。

二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加(自然人、欠缴土地出让金、闲置土地、囤地炒地、履行土地使用权出让合同存在严重违约行为的单位和在本市土地招标拍卖挂牌出让中有违规行为的单位及关联单位,以及法律、法规另有规定的除外)。

三、本次国有建设用地使用权采取网上挂牌方式出让,按照价高者得原则确定竞得人。根据济南市人民政府《关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(济政办发[2017]13号)规定,本次公告出让居住用地设立最高限价,网上交易达到最高限价的采取“限地价竞配建政府储备性安置房面积”方式确定土地竞得人。

四、申请人可于2018年5月30日起登录济南公共资源交易中心—国有建设用地使用权矿权网上交易子系统(http://119.164.252.44,以下简称网上交易子系统)下载网上挂牌出让公告、网上挂牌出让须知及其他相关网上挂牌出让文件,并按上述文件规定的操作程序在网上参加竞买。

五、申请人可于2018年6月11日至2018年6月20日16时前登录网上交易系统,提交竞买申请书并按要求足额缴纳竞买保证金。竞买保证金到账的截止时间为:2018年6月20日16时。

因银行保证金系统到账存在时间差,建议竞买申请人竞买保证金缴款时间适当提前。

六、本次国有建设用地使用权网上挂牌时间为2018年6月11日9时至2018年6月22日9时30分。

七、资格审查

本次国有建设用地使用权网上挂牌出让实行竞买资格后置审查制度。竞得人应当在网上交易结束后按照挂牌出让文件约定时间,持成交通知书、竞买申请书、国有建设用地使用权报名表、授权委托书、营业执照副本、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证及复印件,或代理人身份证和复印件(以《挂牌出让须知》为准)到龙奥大厦进行资格审核。审核通过后,签订书面《成交确认书》并报济南公共资源交易中心备案；审核不通过的,竞价结果无效,该宗国有建设用地使用权重新挂牌出让。竞买保证金按照《济南市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则(试行)》的规定办理。

八、其他需要公告的事项

(一)申请人必须携带相关有效证件资料到济南公共资源交易中心申请办理数字证书,方可登录网上交易系统申请并参与竞买。数字证书的办理程序和申请资料要求详见网上交易系统《使用帮助》。

(二)竞买申请人应详尽了解本次网上挂牌出让地块现状及所列条件,提交竞买申请视同对本次网上挂牌出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受。

(三)本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请(即通过网上交易系统进行),不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。

(四)竞买保证金缴纳银行账号是由网上交易系统随机自动生成唯一的竞买保证金子账号。

(五)土地相关权利人自本公告之日起,认为该出让行为侵犯其合法权益的,可依法提起复议或诉讼。

(六)未涉及事项,以挂牌文件为准。

联系方式:

济南市国土资源局

2018TDGP12C0028至2018TDGP13R0040

联系地址:济南市龙鼎大道1号龙奥大厦A区0508室

联系电话:0531—66605408

联系人:余磊

济南公共资源交易中心

联系地址:

济南市市中区站前路9号1号楼5楼大厅CA证书办理窗口

联系电话:0531—68966416

联系人:李明

济南公共资源交易中心

济南市国土资源局

2018年5月21日

编号土地位置土地面积(m2)用途规划指标要求出让年限(年)竞买保证金(万元)其他规划实施要点(以规划部门规划意见为准)其他规划实施要点(以规划部门规划意见为准)其他规划实施要点(以规划部门规划意见为准)

容积率指标建筑密度绿地率

2018TDGP12C0028历城区潘田片区A-3地块36661商业商务1.6≤地上≤2.4地下≤1.1//4012153A-3、A-4、A-5、A-6、A-8地块均须满足停车位配建须满足每百平方米建筑面积不少于1.0个的要求,各地块间可统筹平衡。日照间距、日照标准须满足有关规定,须配建公厕等设施。所有地块建筑密度、绿地率均应满足相关法律法规要求。规划设计须处理好经十东路、旅游路与莲花山之间的空间景观关系；建筑高度参照街区控规进行控制,并满足航空主管部门要求。所有沿韩仓河地块均须沿河设置宽度不小于15米的绿化开敞空间。须一并实施用地内的规划公用道路、绿地,并对外开放使用。涉及高压线地块须待高压线入地后方可实施。项目规划设计、建设实施须满足相关规划管理控制要求,并符合省、市关于建筑节能、绿色建筑和地下人防工程的相关政策、标准要求。其中:A-5、A-6地块须沿地块北侧道路设置宽度不小于45米的绿化开敞空间。

2018TDGP12C0029历城区潘田片区A-4地块35555商业商务1.07≤地上≤1.48地下≤0.7//4010042

2018TDGP12C0030历城区潘田片区A-5地块128830商业商务、公园绿地0.46≤地上≤0.9地下≤0.5//4022813

2018TDGP12C0031历城区潘田片区A-6地块43670商业商务、公园绿地0.2≤地上≤1.0地下≤0.5//408452

2018TDGP12C0032历城区潘田片区A-8地块199661商业商务0.86≤地上≤1.25地下≤0.6//4066555

2018TDGP12C0033历城区潘田片区A-7-1地块226443娱乐康体、公园绿地0.1≤地上≤0.48地下≤0.3//4035913.9须设置占地面积不小于4.3公顷的公园绿地,并统筹考虑滨河景观。

2018TDGP12C0034历城区潘田片区A-7-2地块208290娱乐康体、公园绿地0.1≤地上≤0.48地下≤0.3//4033034.8须设置占地面积不小于12.7公顷的公园绿地,并统筹考虑滨河景观。

2018TDGP13R0035历城区潘田片区B-2地块52998居住2.2≤地上≤2.72地下≤1.3//7020000B-2、B-4、B-15、B-16、B-17、B-18地块均须满足停车率不小于80%。住宅建筑日照标准、日照间距须符合有关规定,须按《城市居住区规划设计规范》要求配建居民日常生活所需的公共服务设施及公厕等设施。上述所有地块建筑密度、绿地率均应满足相关法律法规要求。规划设计须处理好经十东路、旅游路与莲花山之间的空间景观关系；建筑高度参照街区控规进行控制,并满足航空主管部门要求。所有沿韩仓河地块均须沿河设置宽度不小于15米的绿化开敞空间。须一并实施用地内的规划公用道路、绿地,并对外开放使用。涉及高压线地块须待高压线入地后方可实施。项目规划设计、建设实施须满足相关规划管理控制要求,并符合省、市关于建筑节能、绿色建筑和地下人防工程的相关政策、标准要求。其中:B-4地块配建一处建筑面积不小于2000平方米的社区服务设施用房。B-15地块配建一处建筑面积不小于1000平方米的社区服务设施用房。B-17地块须配建一处用地面积不小于3500平方米、建筑面积不小于5000平方米的社区配套中心(建筑面积不小于2000平方米的社区服务设施用房、建筑面积不小于1500平方米的社区卫生服务设施、建筑面积不小于1500平方米的社区养老服务设施)；一处建筑面积不小于2500平方米的室内副食品市场。

2018TDGP13R0036历城区潘田片区B-4地块66080居住2.8≤地上≤3.48地下≤1.6//7031000

2018TDGP13R0037历城区潘田片区B-15地块75135居住2.8≤地上≤3.35地下≤1.5//7035000

2018TDGP13R0038历城区潘田片区B-16地块77960居住2.2≤地上≤3.11地下≤1.4//7035000

2018TDGP13R0039历城区潘田片区B-17地块77005居住2.2≤地上≤3.13地下≤1.4//7035000

2018TDGP13R0040历城区潘田片区B-18地块80992居住2.8≤地上≤3.44地下≤1.6//7039000

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