老旧小区大变样居民安心开心省心 变的不仅是“面子”,“里子”也杠杠的

▲历城区洪家楼小区25号楼改造后,变成了水泥地,小区面貌焕然一新。◥改造前,道路破损坑洼。历城区住建委供图 明湖小区道路两侧进行了绿化并装饰了墙体。本报记者邱志强摄“你们可来了,我们都等你们一上午了!”一走进位于华能路上的地矿局宿舍,记者和历城区东风街道办的工作人员迎面就见到了居民代表张国利和小区业委会主任张秉祥。听说记者要来看看小区,他们一早就在门口等着,迫不及待说说小区的变化。

老旧小区改造后,老住户说像搬了新家。不仅“面子”变漂亮了,“里子”也同样在完善,居民得到的实惠看得见摸得着,一同提升了老旧小区居民的生活品质。

本报记者刘雅菲于悦

145个摄像头盯着小区

溜门撬锁的不敢来了

一些老旧小区在改造前,常常成为小偷的光顾之地。自行车被扎胎、电瓶车被偷,这些糟心事让居民生气却无计可施。不过,现在老旧小区装上了摄像头,溜门撬锁的不敢来了,万一出了点事一查监控就都清楚了。

7日上午,七里河小区居民李先生坐在小区监控室里,眼睛紧紧盯着屏幕。屏幕上显示的是小区7号楼1单元门口,谁从这里走过,看得一清二楚。“上周日我把电动车停在这,也没挡着谁的道,周二再骑就没气了,仔细一看是被人从侧面扎了车胎,上面的眼儿清清楚楚。”李先生气不过,来到小区监控室,想看看那天的监控。

要是在小区提升改造前,这段监控视频能不能找到还真不好说。“那时候小区一共只有四五十个摄像头,有一些还坏了。”七里河社区居委会副主任刘红军说。在老旧小区改造中,七里河小区做的第一件事就是安装摄像头,现在小区内一共有145个摄像头,每一栋楼周围都有3到4个,监控视频资料至少储存30天,“这样的密度可以保证小区的监控无死角。”

遍布小区的监控,也让66岁的刘玉荷感觉安全不少。“以前时常有溜门撬锁的。”刘玉荷是小区的老居民了,她眼看着小区从新小区慢慢变老,最近又因为改造重新“焕发青春”。“现在没听说有谁家丢东西了吧?”刘玉荷扭头问身旁一起纳凉的老姐妹,得到了肯定的回答,“小偷都不敢来了。”

说起丢东西,五里沟街道公祥街小区居民刘女士又想起了前几年丢的那辆自行车,“停在小区里就没了,可让我心疼了一段时间。”公祥街小区有20多栋楼,是一个典型的开放式老旧小区,附近有省立医院、眼科医院、皮防院等各大医院,人流密集而杂乱。如今小区里安装了监控和防盗单元门,楼道里安了声控灯,“我们几个老邻居凑一块儿都说,安全感提高了不少。”

安全感提高了,燕子山小区的居民中流传了这样一句话:“睡在燕山,梦也香甜。”56岁的王滢是燕子山小区建成后第一批住户,对小区治安环境的变化深有感触,“就像古人说的那样:夜不闭户,路不拾遗。”

违建多自行车进不来

现在消防车畅通无阻

老旧小区缺少的不仅仅是摄像头、防盗门等防盗设施,消防通道堵塞,消防设施欠缺同样是面临的棘手问题。一旦酿成火灾,后果不堪设想。

尹继兰不敢想象,如果那一次火灾,消防车的水管不够长会怎样。“有一次一栋楼起火了,消防车根本就进不来,甩了那么长的一根大管子才灭了火。”尹继兰所居住的二七街道铁一社区,楼之间的道路曾经都被违建盘踞,“连自行车从里头走,都得左拐右拐才能行。”

现在,小区几乎每栋楼间都有一个小花园,“整个社区一共规划了三个大的口袋公园,分成了18小块”。口袋公园旁边,居民的车辆也有序停放,再也不用担心消防车进不来的情况了。6月5日中午,小区内的道路正在进行着整修。“前期拆违大型车辆进来,把小区道路轧得有点坑洼,我们尽快整修完毕。”铁一社区居委会综合党委书记、居委会主任刘彩霞说。

除了道路拓宽,增加的消防设施,也让居民们更加安心。“我们这么大的小区原来就六七个消防栓,改造后又增加了20个,这样一来全覆盖了,一旦有险情消防车也不会找不到水源了。小区里主要出入口也建立了微型消防站,包括灭火器、消防铲、消防沙,每个单元的2楼、4楼楼道里安装了灭火器。”燕子山小区居委会主任徐廷军说。

老旧小区改造资金有限,先要用在刀刃上,安全便是这个刀刃。“今年济南的老旧小区改造涵盖四大方面内容,在所有的整治项目中,安全被摆在了第一位。”济南市房管局物业处副调研员闫亮说,安全整治主要集中在消防、治安防控方面,例如消防通道是否通畅,楼道里有无放置杂物,还有要完善小区视频监控系统,配置治安值班室,小区主要出入口、主要路段、节点均应设置监控探头,存储不少于30天,摄像头的安装标准要和公安相一致,竣工验收时公安部门也要参与。

清走170车垃圾

污水河道变小花园

在老旧小区整治中,环境的变化给居民带来更直接的幸福感。“我们就等着跟你们说说小区怎么变的样。”在地矿局宿舍,还没等记者开口,张国利已经开始说起来。他指着小区一片规划整齐的停车区域说,那里以前就是个垃圾堆,改造的时候光垃圾就拉走了38车。

“垃圾清走了以后,小区里蚊子都少了。”“现在居民一进小区门都眉开眼笑的,邻里纠纷也是锐减。”小区业委会主任张秉祥说。

燕子山小区河道公园旁的垃圾清理得更多,“装了170车。”回想起当时,徐廷军倒吸一口凉气。10年前他来到这个小区时,除了道路坑洼、绿化不足这些通病,小区内唯一一个可供居民休闲纳凉的河道公园里面竟然污水横流,两旁垃圾成堆,泛着恶臭味,一到下雨天水排不出去,更是“雪上加霜”。

“原来这里都是裸露的土地。”王滢指着房前屋后如今全是绿化带的地方说,靠河住的居民家里窗子都不敢开。“河道整治后,污水变成清水,能种花草的地方都种上了,绿化率到了30%多,真正变成了花园式小区。”

200多米长的五里沟街道的公祥街,15年间都作为马路市场存在,这让住在公祥街小区的居民苦不堪言。“早上不到五点钟就出摊,一直持续到晚上八点,叫卖声吵得老人没法休息,整条街的通行能力严重缩水,骑电动车半天才能通过。老人病了救护车都进不来。征求意见时,几乎所有人都同意取缔这个市场。”公祥街的居民孔阿姨说,小区改造中马路市场消失了,解了他们的一块“心病”。

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