济南公租房史上首次公告违规承租，有的欠租有的玩失联22户房客被拉黑需限期退房补缴租金

时报7月3日讯 （记者何涛）3日，济南市住房保障和房产管理局（以下简称“市房管局”）官网挂出的一则公告引起不少人关注：因拖欠房租六个月以上等原因，市房管局对22户公共租赁住房（原廉租住房）承租人，作出责令腾退承租公租房的行政处理决定。据了解，这是济南施行公租房制度以来，首次用公告的方式处理公租房承租违规问题。

据了解，这22户居民承租的公租房集中在天和新居、八里桥新居、天保新居、天成新居。这四处公租房是前些年济南发展廉租房时兴建的，为大批低收入市民解决了住房问题。

随着2016年《济南市公共租赁住房使用管理暂行办法》出台，明确规定公租房出现租住者有转借、转租或者擅自调换所承租公租赁房、拒缴租金等“不公平”的七种行为，必须要退房；无正当理由累计6个月以上拖欠租金的、未按规定提出续租申请的，必须要腾退。

而此次被责令腾出的22户承租人中，多数为未续签合同，并欠缴6个月房租的。按照规定，承租家庭无正当理由累计6个月以上拖欠租金或者未按规定提出续租申请的，应当腾退公共租赁住房。

此外，还有一些承租户因家庭人口数减少或住房面积增加，人均住房面积超过济南确定的家庭人均住房面积标准的，收入超标的，都将退出保障。

今年年初，市房管部门通过排查，将这些不符合规定的公租房承租人筛出，并组织了上门约谈。约谈过程中发现，有的承租家庭没有任何理由，拒绝续签合同、缴纳房租，也不准备腾出所用公租房；有的公租房内，连续几个月未住人。“有的就是拖着不交，还有的找人都找不着。”房管部门工作人员无奈地表示，这些承租户按说今年3月1日租赁就到期了，租金也没交，都在腾退范围。

据此，济南市房管局向这22户承租人作出要求腾退承租公共租赁住房的处理决定。因为向这22户承租人直接送达未果，于是采取了公告送达《行政处理决定书》的形式，限这22户承租人在公告之日起60日内到市房管局领取，逾期则视为送达。

按照规定，承租人若对上述决定有异议，可提出行政复议申请或向市中区人民法院提起行政诉讼。逾期不申请行政复议或提起行政诉讼又不履行上述处理决定的，济南市房管局将依法向法院提起诉讼。

此外，这22户承租人还将会被纳入公租房信用体系“黑名单”，承租资格被取消，并记入公共租赁住房信用管理档案，责令限期退回所承租公租房并按市场价格补缴租金。逾期不退回的，申请人民法院强制执行，承租人自退回公租房之日起5年内不得再次申请住房保障。

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