CBD“靓”起来

8月8日晚，济南中央商务区首个标志性建筑亮灯，二钢老厂房“重生”成为济南文化服务中心，成为建设中的CBD首个交付项目。记者潘炳摄8日晚，装修一新的济南“二钢”老厂房正式亮灯。作为济南文化服务中心，它承担着规划展示、商务服务等重要功能。如今，济南“二钢”老厂房内部在原有结构基础上改造一新。8月8日晚，济南最受关注的济南中央商务区建设区域内，一座正式竣工的建筑随着智能灯光照明系统的闪耀，姹紫嫣红，光彩夺目。更值得一提的是，这是正在如火如荼建设中的CBD迎来的首个交付项目，二钢老厂房华丽“重生”成为济南文化服务中心，未来这里将发挥规划展示、文创办公、艺术展览、商务服务四大功能。文/记者史尚静图/记者潘炳

文服中心正式交付

位于济南工业南路与解放东路之间原济南第二钢铁厂旧址的老厂房，现如今改建而成济南CBD文化服务中心。步入这里，时间仿佛倒退30年，定格住了那段记忆中的工业往事，但又与以往有了些许新的转变。老厂房结构、外墙斑驳的红砖墙、厂房内遗留下的行车梁，处处彰显着老厂房的“昔日风貌”，然而厂房内酒水吧台、全透明的玻璃幕结构、旋转楼梯、智能化照明灯光系统又让人看到了一股“现代元素”气息袭来。

原济南第二钢铁厂建于1958年，1970年改为国营企业济南第二钢铁厂，1984年1月1日，它并入济南钢铁厂，改为济钢第二分厂，也叫济钢第二工业区。2015年6月，济南中央商务区建设启动，“二钢”在拆迁范围，2016年3月，随着中型轧钢厂最后一批钢材加工完成，厂房内的设备开始拆除搬迁。而至此，随着文化服务中心的正式交付，这座记载着旧时光的老厂房被赋予了新的生命力，也即将见证济南CBD、乃至城市发展建设的即将开启的未来。

记者了解到，文服中心建成后，在CBD建设时期将提供展示中心、指挥中心、服务中心、商展中心四大功能，为商务区建设服务；待后期整体转换成规划展示、文创办公、艺术展览、商务服务的场所，丰富公众生活。设计方华建集团华东建筑设计研究总院副总建筑师杨明介绍，文服中心的竣工代表着CBD的奠基石，将用作规划展示、运营推销展示等功能，与此同时还肩负着功能转化，当CBD整体完成进入城市发展建设使用时，它也将容纳更多的功能性。

二钢老厂房“重生”

作为CBD内唯一留下的老建筑，改建二钢老厂房可谓是花了不少心思。“我们设计过的厂房改造也比较多，但像这个项目长度这么长的没遇到过，从设计来讲很有趣”，杨明说。现如今，被保留改造成文服中心的厂房是1970年建成原本位于二钢西侧的轧钢车间，该车间主体南北总长度246米，东西跨度21米。根据改造需要，厂房拆除了相邻的几个车间，仅保留住了西跨厂房作为钢厂痕迹的保留。“西侧墙面有白色粉刷过的痕迹，我们对此反复探讨过很多次，是否要清理干净。最终决定原汁原味的保留，也以此作为新旧对比更加能反映时代感，待整个CBD建好，文服中心在其中的时间性将更加凸显”，杨明介绍。

作为一座近50年的历史老厂房，要保留轧钢车间进行改造，新旧建筑结合的难度也就更高了。结构加固、屋面板拆除，以及改造后的文服中心设备功能用房设在地下，因此还必须在厂房内挖地坑，用施工方山东建工集团项目负责人的话来说，就必须“像文物保留一样施工”。“与破坏性拆除不同，保留改造必须慢工出细活，原本的厂房没有窗户，只有侧窗，改造后采光顶太阳光可以直接射入屋内，就需要对原本结构进行保护性的拆除，一共需要拆除424块的屋面板平均一天仅能拆除三四块”，该负责人说。

在文服中心墙体东侧，有一座全透明玻璃幕结构的“悬挑盒子”，环绕在其外侧的一座红色旋转楼梯，可以登上平台俯瞰整个CBD，别致的造型颇为吸睛。该负责人告诉记者，“这座直径6米，高20.5米的全旋转楼梯，包裹着的透明玻璃筒内是电梯。这就需要一段段进行加工后人工现场安装。四块旋转梁钢板的弧线必须随着圆筒的形状定制，对工艺的精度要求严丝合缝，差一点也安不上。”

成工业遗产保护标杆

8日夜间媒体开放日，文服中心启动智能灯光照明系统，这座48年的老工业厂房华丽转身，到处闪耀着色彩，将人带入了个五彩斑斓、华光璀璨的世界中，而更令人期待的则是中央商务区建设完成后，这个济南核心区域将呈现出的全新样貌。负责人介绍，灯光照明系统根据编程展示特殊效果，分为节日性、时间性，亮度、色彩都会有所变化，待绸带公园建好后也会根据需求进行调控，深夜启动照明模式为城市夜景和市民休闲服务。

文化服务中心东侧，未来这里就将是贯穿整个中央商务区的绸带公园，为社区居民提供休闲空间场所。绸带公园由一条垂柳步道组成，并辅以具有城市功能的花园和水景、泉水和喷泉，形成缤纷绸带，融汇山、水、泉、城。场地南侧还将有轨道交通线于地下通过，并在其南北设有站点，让人方便抵达。

“与其说文服中心是济南的798，倒不如类比于纽约中央公园，有着‘城市绿肺\’的意义”，专门从事工业遗产保护方面研究的山东建筑大学教师金文妍认为，对二钢这类工业遗产的保护，发挥其利用价值就是凸显其保护价值，文服中心的建成可以说是为济南工业遗产的保护树立了标杆，而对于中央商务区来说，文服中心本身就属于绸带公园的一部分，是东部区域最大型的绿地系统，在城市喧嚣之中为忙碌紧张生活的人们提供的一块休闲之所。

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