济南市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告 (济高新国土资告字[2018]11号)

经济南市人民政府批准,济南公共资源交易中心与济南市国土资源局联合发布国有建设用地使用权挂牌出让公告,现将有关事项公告如下:

一、地块基本情况和规划指标要求

本次出让国有建设用地使用权共计7宗,具体详见附表。

二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加(自然人、欠缴土地出让金、闲置土地、囤地炒地、履行土地使用权出让合同存在严重违约行为的单位和在本市土地招标拍卖挂牌出让中有违规行为的单位及关联单位,以及法律、法规另有规定的除外)。

三、本次国有建设用地使用权采取网上挂牌方式出让,按照价高者得原则确定竞得人。

四、申请人可于2018年11月16日起登录济南公共资源交易中心—国有建设用地使用权矿权网上交易子系统(http://119.164.252.44:8001,以下简称网上交易子系统)下载网上挂牌出让公告、网上挂牌出让须知及其他相关网上挂牌出让文件,并按上述文件规定的操作程序在网上参加竞买。

五、申请人可于2018年11月29日至2018年12月10日16时前登录网上交易系统,提交竞买申请书并按要求足额缴纳竞买保证金。竞买保证金到账的截止时间为:2018年12月10日16时。因银行保证金系统到账存在时间差,建议竞买申请人竞买保证金缴款时间适当提前。

六、本次国有建设用地使用权网上挂牌时间为2018年11月29日9时至2018年12月12日9时30分。

七、资格审查

本次国有建设用地使用权网上挂牌出让实行竞买资格后置审查制度。竞得人应当在网上交易结束后3个工作日内,持成交通知书、竞买申请书、国有建设用地使用权报名表、授权委托书、营业执照副本、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证及复印件,或代理人身份证和复印件(以《挂牌出让须知》为准)到济南高新区管委会720室进行资格审核。审核通过后,签订书面《成交确认书》并报济南公共资源交易中心备案；审核不通过的,竞价结果无效,该宗国有建设用地使用权重新挂牌出让。竞买保证金按照《济南市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则(试行)》的规定办理。

八、其他需要公告的事项

(一)申请人必须携带相关有效证件资料到济南公共资源交易中心申请办理数字证书,方可登录网上交易系统申请并参与竞买。数字证书的办理程序和申请资料要求详见网上交易系统《使用帮助》。

(二)竞买申请人应详尽了解本次网上挂牌出让地块现状及所列条件,提交竞买申请视同对本次网上挂牌出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受。

(三)本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请(即通过网上交易系统进行),不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。

(四)竞买保证金缴纳银行账号是由网上交易系统随机自动生成唯一的竞买保证金子账号。

(五)土地相关权利人自本公告之日起,认为该出让行为侵犯其合法权益的,可依法提起复议或诉讼。

(六)未涉及事项,以挂牌文件为准。

联系方式:

济南高新区管委会

联系地址:

济南市工业南路28号高新区管委会720室

联系电话:0531—88871592

联系人:焦雷董冰川蒋文奎

济南公共资源交易中心

联系地址:

济南市市中区站前路9号1号楼5楼大厅CA证书办理窗口

联系电话:0531—68966416

联系人:李明

济南公共资源交易中心

济南市国土资源局

2018年11月9日

编号地块名称土地位置土地面积(m2)用途规划指标要求出让年限(年)竞买保证金(万元)其他规划实施要点(以规划部门规划意见为准)其他规划实施要点(以规划部门规划意见为准)其他规划实施要点(以规划部门规划意见为准)

容积率指标建筑密度绿地率

2018TDGP06C1002贤文片区舜华东路北侧、颖秀路西侧地块B-1高新区颖秀路西侧、舜华东路北侧10340商业商务1.4≤地上≤1.89地下≤0.43≤38%/404000根据场地情况合理布置停车位。项目规划建设用地范围内现状权属建筑可保留使用,项目规划设计、建设实施须满足相关规划管理控制要求。

2018TDGP06C1003贤文片区舜华东路北侧、颖秀路西侧地块B-2高新区颖秀路西侧、舜华东路北侧9549商业商务1.5≤地上≤2.03地下≤0.32≤36%/403800根据场地情况合理布置停车位。项目规划建设用地范围内现状权属建筑可保留使用,项目规划设计、建设实施须满足相关规划管理控制要求。

2018TDGP06W4011高新北区10号地块临空经济区围网内6号路以东,越海项目以西30251仓储物流1.2≤地上≤2.5≥40%≤15%505001.总体布局:空间布局应与东侧地块相协调；主体建筑后退规划道路红线不少于12米,与东侧地块可相互不退地界。2.交通组织:须合理组织货流和人流,并合理配置机动车及非机动车停车位；地面停车须结合绿化处理好沿街界面形象。3.建筑设计:宜采用多层仓库；建筑立面应选用明快的建筑色彩和良好的立面材质,并注重建筑顶部处理,形成良好的鸟瞰效果；牌匾标识宜与建筑一体化设计,并与周边项目统筹协调；建筑设计须符合产业类型的要求,建筑平面形式应与使用性质相符合。4.配套设施:用地内变配电、消防等配套设施宜与主体建筑一体化设计。5.安全防护:须满足机场净空限高等要求；须满足《建筑设计防火规范》要求,同时妥善处理厂区安全疏散及消防措施；应在建筑设计方案中严格落实环评等相关主管部门的意见。

2018TDGP06M2021高新东区19号地块科创路以北,春暄路以西138536工业用地1.2≤地上≤2.0≥35%≤15%5025001.总体布局:建筑布局与空间形态须与相邻地块相协调,西北角道路交叉口位置宜形成口袋公园；应充分利用地下空间进行停车设置,地面停车率不超过30%,并结合绿化处理好沿街界面形象；主体建筑后退用地红线不少于10米。2.交通组织:须合理组织人流、货流,并合理配置机动车及非机动车停车位；沿北侧地界应设置宽度不小于15米的规划道路,并对外开放使用。3.建筑设计:应以多层厂房为主,建筑高度不超过50米,并与周边项目形成错落有致的天际线；应选用明快的建筑色彩和良好的立面材质,并注重沿科创路的人行及车行视角效果；建筑平面形式应与使用性质相符合；建筑景观亮化照明、牌匾标识应满足相关要求。4.配套设施:配套设施应统一规划、集中建设,且其建筑面积不超过项目地上总建筑面积的15%；垃圾收集点应采用港湾式,结合绿化或景观小品相对隐蔽设置；用地内变配电、消防等配套设施宜与主体建筑一体化设计。5.安全防护:须满足《建筑设计防火规范》要求,同时妥善处理厂区安全疏散及消防措施；应在建筑设计方案中严格落实环评等相关主管部门的意见。

2018TDGP06M2022高新东区20号地块飞跃大道以北,春暄路以东333334工业用地1.0≤地上≤2.0≥35%≤15%5059001.总体布局:功能应合理分区,建筑宜紧凑布局,建筑布局及空间形态应与相邻地块相协调；主体建筑后退用地红线不少于6米。2.交通组织:须合理组织人流、货流,并合理配置机动车及非机动车停车位。3.建筑设计:应选用明快的建筑色彩和良好的立面材质；建筑设计须符合产业类型的要求,建筑平面形式应与使用性质相符合。4.配套设施:配套设施应统一规划、集中建设,且其建筑面积不超过项目地上总建筑面积的15%；用地内变配电、消防等配套设施宜与主体建筑一体化设计。5.安全防护:须满足《建筑设计防火规范》要求,妥善处理厂区安全疏散及消防措施；应在建筑设计方案中严格落实环评等相关主管部门的意见。

2018TDGP06M2023高新东区21号地块飞跃大道以北,春暄路以东4315工业用地≥1.0≥35%≤20%出让年限至2067年7月8日250该用地为已供地项目西侧及南侧的边角用地,应与相邻用地统筹规划。

编号地块名称土地位置土地面积(m2)用途规划指标要求出让年限(年)竞买保证金(万元)其他规划实施要点(以规划部门规划意见为准)其他规划实施要点(以规划部门规划意见为准)其他规划实施要点(以规划部门规划意见为准)

容积率指标建筑系数绿地率

2018TDGP06W4012高新北区17号地块临空经济区围网内6号路以东,越海项目南北两侧3212仓储物流地上≥1.0≥40%≤15%出让年限至2064年6月6日160该用地为已供地项目北侧及南侧的边角用地,应与相邻用地统筹规划。

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