上海花园小区11栋楼暖气冰凉 二次管网漏点多,未移交热企,连续两年供暖掉链子

维修工人正在维修漏点。▲16日中午,上海花园北区管网漏点才找到,已被割除更换。15日,壹粉“高瞻远瞩”在齐鲁晚报·齐鲁壹点情报站@记者问暖,反映他所在的上海花园小区有11栋楼暖气冰凉,而且连续两年供暖前的查漏和维修工作开始很晚,影响正常供暖。15日和16日记者采访了解到,该小区的漏点已找到。黄泰热力公司相关负责人表示,3年前小区自管站收归该公司直管后,但管网产权未移交,所以公司只能在供热时发现问题抢修,日常管理仍需产权方进行。

文/片本报记者王皇

北区11栋楼

暖气还冰凉

15日,在历城区祝舜路南侧的上海花园小区,北区多位住户都向记者表示,家中暖气仍冰凉。在31号楼2单元的两户住家,记者摸了摸所有房间的暖气都没一点热乎气。业主杨先生家开着空调取暖,“两岁的孩子都冻得流鼻涕了,暖气等了又等没热,只能开空调了。”

业主刘女士拧开暖气片阀门,但暖气内没有水流出,这意味着暖气片还未开始进水。“还没有加压试水,管道里都没有水,怎么可能供上暖。”刘女士抱怨,北区业主也按面积交齐了暖气费,但却一点不热。刘女士反映,去年供暖效果也并不理想,她家北边卧室的暖气片一直也是凉的。

记者了解到,整个北区的7-11、30-35号楼共11栋楼不热。

管网有漏点

导致暖气不热

不少居民质疑,小区之前是自管站,但现在已收归黄泰热力管理,为什么还会出现这样的情况?该小区由黄泰热力负责供热,黄泰热力公司负责该小区供热的工作人员介绍,小区约10栋楼因漏点没有找到而无法及时供暖。“10栋楼中高层楼是低区不热,七八层楼是整栋楼都不热。高层楼的高层和低层的供热不是一个系统,所以会出现高区热低区不热的情况。”

该工作人员介绍,南区热北区不热,是因为小区分南北两个换热站,南区启动供热时没有问题,所以今年提前供暖了。北区高层楼的管网更换在进行,所以加压试水就比南区晚。“北区的换热站一放水水流需求就很大,压力不足,供不上去,这说明有漏点。”该工作人员强调,北区的供热管网在此前的供热中就出现了跑冒滴漏的问题,今年公司把小区北区高层容易裂的供热皮带管改为了镀锌管,解决了一部分漏的问题,维修在11月上旬刚结束。

“而13日左右放水时,仍发现了漏点,所以需要先查出漏点。查漏持续了多天,但没有找到。”工作人员说。15日下午,黄泰热力请来了专业的查漏公司,最终16日中午在31号楼一楼北侧的小院里找到了漏点。

记者看到,31号楼北侧小院外墙角,工人们正在水中更换管道,割除的一段管道已经被锈蚀。“漏点已找到,24小时内会完成抢修,恢复供暖。”黄泰热力相关负责人说。截至记者发稿时的16日18时30分,这处漏点维修已完成,小区正在送水。

自管站已回收

但管网产权未移交

壹粉“高瞻远瞩”认为,小区的供暖准备工作严重滞后才会出现供暖季已开始,仍在修管道的情况。

业主刘女士说,十年前时,小区的供热是自管站负责,供得很及时也很热。“不知为何,特别是近三年,明显没有以前热了。”记者了解到,小区的自管站由黄泰热力公司收回已有3年时间,由供热企业直接供热本应更有保障,为何供热质量反而受影响呢?

黄泰热力公司相关负责人石先生解释,小区的供热管网2002年建成,至今已使用了16年。虽然公司已将小区的自管站收归直管,但只是提供供热服务,小区内二次管网的产权并没有移交到公司。二次管网经过十多年的使用后,状况并不好,出现了不少漏点。“这可能和建设时的质量有关,也和使用多年有关。”

石先生说,由于二次管网的维护职责并不在公司,所以只有到了供热临近时才能测试管网,这期间发现了二次管网的问题,也只能当抢修来处理。“公司先垫资后续再和小区的产权方或业主协商。”他强调。

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