宏瑞星城55户违建陆续开拆，业主们最关心 违建拆除后，房产证能办了吗

拆除违建之前，工人得先把室内的窗户重新垒建安装好11月1日，本报曾报道济南市市中区宏瑞星城小区19号楼55户业主，因违规搭建露台面临被联合惩戒的消息。近日，从城管部门获悉，违建的55户业主已经有42户签定了自拆承诺书，其中15户已经开始动工自拆。为了保障楼体安全，城管部门为业主们找到了专业的施工队伍。文/图见习记者王颂博

违建拆除：专业施工确保楼体安全

宏瑞星城小区19号楼共4个单元，240户，目前存在违建的55户均属于违规封闭、搭建露台。目前55户中的42户已经承诺自拆，剩下13户也正在沟通之中。

在拆除时如何保证楼体安全，是很多业主关心的问题。对此，城管局也对这个问题给出了解决方案，市中区城管局七贤中队队长郭林对记者介绍说，“此次的违建拆除工作，是由我们城管局出面联系专业施工队伍作业，一定确保建筑安全。”

记者在19号楼楼下看到，单元门口已经堆起了许多水泥和砖块，工人们正忙碌地搬运施工的材料。郭队长告诉记者，由于19号楼的违建业主在违建时，都已经把连接露台的窗户拆除，改建成了推拉门，所以此次拆除还有一个特殊情况，“必须要先把室内的窗户重新垒建安装好了，然后才能拆除外面搭建的露台。”拆违施工的复杂程度也使得拆除施工的周期和费用增加不少，据了解，拆除一户就需要10天时间才能完工，费用大约需要3000多元。

业主关心：拆除后能否办房产证？

记者随后来到位于8楼的尹女士家中，看到工人们正在重新垒建墙体，“等下面的墙和窗台建好了，我们就能安装窗户，之后就可以拆外面的露台了。”施工人员告诉记者，现在天气日渐转冷，他们必须要加快进度，“不然气温降到零度以下，水泥的凝固就会变得很慢，会有安全隐患。”

采访中尹女士对记者表示，自己当初是看到邻居们都封闭了露台，自己也跟风一块建了，“我当初就是随大流才建的，当初建花了7000多，现在拆还得3000多元。我这房子刚装修好搬进来还没多长时间，真是又赔钱又折腾。”虽然有苦难言，但她还是表示支持，“这毕竟是违建，我现在只想能快点办下证来。”

“我把违建拆除了，就一定能办下来房产证吗？”在城管部门和违建业主的沟通中，这是业主们问得最多的一个问题。和尹女士一样，能办下房产证是19号楼业主们最大的心愿，但是对此不少业主存在顾虑。

城管答复：后续办证问题由开发公司负责

通过跟业主们交流和记者调查发现，业主们的担忧也并非全无道理。因为这已经不是该小区19号楼第一次出现问题了，早在2017年4月份，该楼就曾出现过无法开通燃气的情况。而且这事情的原因也让人哭笑不得：19号楼一共有4个单元，其中1、2、3单元为18层，4单元为11层，而开发商在向燃气公司报数据时却将单元号弄反了，导致原本18层的一单元在燃气公司处却登记为了11层，直接导致11层以上的住户没有备案信息，也就无法开户。后来几经周折，这件事情才得以解决，但也因此让19号楼的许多业主觉得开发商“不靠谱”。

此次违规搭建露台的事情，也有许多业主把矛头指向了开发商。多位违建业主们表示，“在当初买房时，开发商曾有过可以搭建露台的表述，我们是被开发商误导才封闭露台的。”这种种事件发生，直接导致很多业主对开发商极不信任，担心房屋不能通过验收不光是自己违建的缘故，“验收不合格只是我们违建的问题吗？开发商在盖楼时有没有问题？该楼的一位业主王先生告诉记者，现在他担心自己违建拆除了，也不一定能拿到房产证。

对此，城管部门也给出了明确答复，“违建全部拆除恢复原貌以后，通过了不动产登记中心的外勘，基本可以办理大证，大证办理完成后，各户的房产证很快就可以办理完成。”郭林还对业主们表示，“任何一户，只要是达到了现状和规划图纸一致的要求，如果再通不过验收，剩下问题将由开发公司全权负责。”

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