省城6名别墅业主联手偷挖“密室”300多平违建被冻结拆除回填难度大

省城华润仰山别墅区里的违建被拆除6户邻居联手偷挖地下室，开挖深达6米，用途竟是酒窖储酒！近日，执法部门在济南市华润仰山别墅区内，发现一起极为隐蔽的私挖搭建地下室的违章行为。目前该违建已被城管部门启动拆除，并联合不动产中心，对参与违建的6户业主进行了房产交易冻结。文/图见习记者王颂博

6户邻居联手偷挖

据了解，此次巡查发现的违建位于华润依云郡五期（华润云栖径）内，紧靠该小区67号楼，一排6户连体别墅。该违建由联体别墅6户业主联合进行，施工队统一施工，他们在把楼体南侧的院子挖开后，利用开挖的地下空间搭建各自的地下室。由于该楼位于小区的最边缘，且目前小区内大部分业主都在进行装修，来往施工车辆人员众多，特殊的情况给执法人员发现违建增加了不小的难度。

为进一步防止被人发现，违建大部分都在夜间进行，同时施工速度也十分惊人。“目前这6户业主共挖掘地下空间大约360平方米，其中位于楼体最东侧的一户，地下室已加盖100平方米。”城管执法部门的一位工作人员告诉记者，相较于每家单独偷挖，联合施工的作业面更宽敞，可以采用大型机械挖掘，施工进度极快，“如此大的工程量，也仅仅用了一个星期左右的时间。”

违建一经发现，执法部门便立刻阻止了施工，同时华润仰山别墅区违建专项整治工作组也向济南市不动产交易中心发函，要求冻结交易，目前该6户别墅的不动产交易已全部被冻结。

违建隐秘如同“密室”

“如果违建一旦建成，外人根本发现不了。”执法人员告诉记者，违建业主们偷挖搭建的地下室极具隐蔽性，“整个地下的挖掘深度距离地面足有6米，违建建成以后将深居地下。“据了解，之所以挖掘如此之深，一方面是为了更大的空间，另一方面是为了在建成地下室以后，还可以在地下室上方保留足够的深度回填土方，以便种植花卉苗木。“这样做可以最大程度地恢复院子的原貌，从而让人从户外根本发现不了院子底下的违建。”

违建地下室不光从户外做了“伪装”，内部入口也进行了精心设计。执法人员告诉记者，“违法搭建的地下空间完成后，将只保留一个门连接到别墅原有的地下室，就如同一个地下密室一样隐蔽。”这6户违建业主所开挖的地下空间面积都不小，其中最东侧一户已基本建成，面积多达100平方米，“据我们了解，它用途应该是作为酒窖藏酒。

”拆除后回填难度大

“整个违建结构极为牢固，我们只能使用大型机械才能进行破拆。”在违建拆除现场，随着大型油锤机将违建的顶部拆除，整个地下违建的全貌也露出来了。深入地下的违建紧靠别墅原有地下室，四面墙壁、地面、房顶等全部由钢筋混凝土浇筑而成。

其实这些业主一开始进场施工的时候，就已经引起许多人注意，但他们却打着维修地下室的旗号蒙混过关。“业主们大都借口房屋质量存在问题，反映地下室渗水，要挖开地面重新作防水工程，结果却做了更危害建筑安全的事情。”执法人员告诉记者，“挖掘如此之深的地下空间，又紧靠楼体，已经对原有建筑造成安全隐患。”

据悉，拆除已经搭建的地下室只是此次拆违工作的第一步，下一步的工作难点主要是如何确保在回填后保证原有建筑的安全。经过两天的作业，东侧100平米的违建已经基本拆除，“剩余的部分，要对楼体进行加固后，才能进入挖掘机进行后续的拆除、回填作业。”相关工作人员告诉记者，目前街道办事处、综合执法局等部门，正积极部署下一步的回填工作。

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