工位月租500元，干得好还给投钱 银河数创空间：不想只当企业的房东，孵化“潜力股”才是正事

舒适的洽谈区，宽敞明亮的办公环境。 受访者供图

年轻文静的李晓剑有一颗不安分的心，她要做幼儿园信息化这个小行业的排头兵，从而解决行业痛点，涉及幼儿安全、家长投诉、招生、教育、内部管理等。只是再远大的理想也要一步步走，她把济南爱维互联网公司搬到了银河数创空间——这是一个专门针对新一代信息和物联网技术企业的孵化器。

其实，李晓剑看重的不仅仅是这个孵化器租金低，一个工位一个月才500元，还因为孵化器背后的科技创投背景：你干好了，还会给你投钱！企业便会插上翅膀。

精打细算的创业者

2.5万元能解决，为什么要花五六万

济南爱维互联网公司原来是一家安防公司——中维世纪的事业部，专注于幼教信息化行业，今年9月，它从母公司剥离出来，成立了独立运营的公司。

分家后独立生火做饭，身为管理部经理的李晓剑才意识到“柴米油盐贵”，一个员工近50人的公司，仅办公场地租金、装修维护等费用，一个月就得五六万元。这点费用对一个已经步入正轨的企业来讲，可能不算什么，但对一个初创企业来讲，就是一个沉重的包袱。

与此同时，位于济南高新区银河大厦E座3层的银河数创空间正式运营，由山东思恩思科技企业孵化器有限公司（以下简称“山东思恩思”）管理。

“这个孵化器很有意思，租工位，一月租金才500元，我50名员工，一月不才两万五？”李晓剑说，2.5万元能解决的问题，为什么要花五六万？

二话不说，济南爱维互联网公司就搬过去了，目前是银河数创空间里规模最大的一家企业。

其实，李晓剑还非常认可这里的地理位置：“齐鲁软件园周边，高新区的核心区，这里聚集了大量信息技术企业，在这个圈里做事，能随时接触到前沿信息，才不会落伍。”

看似赔本的买卖

2500㎡整租150万，却要分开租120万

搬到银河数创空间后，李晓剑才渐渐意识到，不仅省租金这么简单。这里的办公桌早已经准备就绪，拎包进驻办公即可。

办公室有独立封闭的，也有敞开式的，可以满足多样化的创客需求。另外还有很多公共设施，比如前台、洽谈室、会议室、培训室、茶水间等。

“清新的设计理念，现代化的办公环境，符合80后、90后关于理想办公环境的美好想象。”李晓剑赞不绝口，“现在的90后，赚多赚少是一个方面，工作环境要好。”

其实，“山东思恩思”投资这个孵化器，在普通人看来是个赔本的买卖。据该公司总经理路晨曦介绍，总建筑面积2500平方米，如果整体对外出租，一年租金至少得150万元。

如今做成孵化器，只设置了200个工位，一年即使全租出去，满打满算才有120万元的收入。殊不知，为了打造这个孵化器，仅装修费用就花了250万元。

“要增加租金收入很简单，增加工位就可以了，2500平方米，再增加200个也不成问题。”路晨曦说，但他们不会这么做，而是大量留白，营造一种轻松、活泼、宽敞的办公环境。

在路晨曦看来，创业者苦、累，也孤独，内心需要足够强大，才能面对一次次挫折，继续前行，好的环境至关重要，压抑的环境不利于创新。

醉翁之意的创投人

孵化出有价值和潜力的投资标的

如果到银河数创空间参观一下就会发现，硕大、空旷的公共空间里，人们可以在咖啡厅聊天谈事，也可以在小会议室里组织“头脑风暴”，还能在大会议厅里聆听演讲、接受培训……

所有这些都免费，要使用提前预约即可。“我们不想做企业的房东，而是要做真正的孵化器。”路晨曦说，这由背后的投资者——济南科技创业投资集团有限公司（以下简称“济南创投”）特殊性质决定的。

据介绍，济南创投成立于2001年，是济南市第一家创业投资公司。截至目前，已累计向70余家企业提供投资支持，涉及新一代信息技术、生物、节能环保等领域。

兰剑物流、旗帜软件、神戎电子、华天软件等一批企业在济南创投的支持下快速成长。这意味着，济南创投这次做孵化器“醉翁之意不在酒”：不以收租金为目的，而是寻找有价值、有潜力的投资标的。

基于这一背景，银河数创空间的做法就很另类：企业进驻租期最短一个月，最长不超过一年；既可以租固定工位，也可以租流动工位，而且鼓励租流动的。至于企业注册地，既可以在孵化器，也可以在其他地方。“如此一来，我们就能接触更多初创企业，找到好的投资标的。”路晨曦说。

“不过，也不是什么企业都能来，主要针对新一代信息和物联网技术企业。”济南创投高级投资经理张凯说，他会严格把关，只要是这一领域的，哪怕只有三五个人的企业，有想法有激情有创意，都可以来。

可以复制的模式

在长清建数创空间，为济南留住人才

李晓剑坦言，济南爱维互联网公司来银河数创空间也非常看重有朝一日，济南创投能给投资，企业便能插上腾飞的翅膀。据透露，该公司目前在幼教信息化小行业里已排名前三，但与前两名差距还很大。

“目前，我们已经租出去130多个工位，有20余家企业。”路晨曦说，他们希望用三五年的时间，孵化10-20家有投资价值的企业，吸引天使投资人对其投资，最终通过退出机制实现孵化器的盈利与正常运转。

为了培育优秀种子企业，银河数创空间还会提供很多服务，包括：开放与低成本的共享办公区，技术交流培训及人才服务。行业客户资源开拓，创业投融资、法律咨询等。

另外，路晨曦本人是山东首席信息官（CIO）联盟的秘书长。济南创投的资本规模实力、专业化团队、多元化增值服务，山东CIO联盟的700余家联盟企业，都成为银河数创得天独厚的资源。

张凯表示，搞专业孵化、寻找标的，然后进行投资，“一条龙”，济南创投是第一家。这种模式也被长清区看到，伸来了橄榄枝。

根据长清区政府与“山东思恩思”的初步计划，由长清区提供办公场所，“山东思恩思”组建顾问团队，将银河数创空间的模式复制到长清区，打造另一个“双创”孵化器。在培育一批优秀企业之后，再发展为加速器，直至发展为产业园区，最终实现留住人才、发展经济的目的。

分析人士认为，长清区大学资源丰富，只是大学生毕业后大都各奔东西，留下的不多，这是多方面原因造成的，其中很重要的一条是创业环境和氛围不理想，上述合作落地后，有助于改善创业环境，为济南留住人才。（首席记者刘彪）

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