济南老楼加装电梯一年投用105部，社会各界点赞:贴心房管+：装的是电梯，暖的是人心！

马鞍路山54号院5号楼加装的平层入户电梯已投用 记者刘玉乐 摄

“我们不光用上了电梯，上个月青岛市建委还来人参观，让我心里倍感自豪。老楼装电梯，我们济南走在全省前列！”12月2日，看着新电梯上上下下，朱文兴老人由衷地感到高兴。日前，省委常委、市委书记王忠林调研棚户区改造和老旧小区整治改造工作时强调，“持续改善生活居住环境，满足人民群众对美好生活的向往”。一年来济南已有105部加装的电梯验收合格并投入使用，无数像朱文兴一样的老年人圆了“电梯梦”，幸福感和获得感大幅提升，满足了对美好生活的向往。

有速度

试点启动一年已有105部新电梯“上岗”

今年10月底，市中区马鞍山路54号院5号楼加装的平层入户电梯正式投用后，朱文兴和老伴就不再走单元门、爬楼梯了，而是通过电梯从北阳台厨房直接入户，省时又省力。见到记者，他热情地邀记者体验了一把，从一楼到3楼不到5秒钟，“刚才老伴说家里没葱了，这不坐着电梯下去拿葱了，有了电梯就是这么方便。”11月初的一天，两辆小面包车开到他们楼前，车上下来近20人，逐个单元参观，还乘坐电梯实地体验。朱文兴上前问了下，才知道是青岛市城乡建设委来人参观学习加梯经验，当时他心里就想济南老楼加装电梯工作走在了全省前列，这是一件令人自豪的事。

同样感到自豪的还有家住二环东路3362号省医药公司宿舍3号楼2单元的业主刘先生等人。就在11月24日，他们收到了东风街道办事处工作人员送来的20万元的电梯补贴支票，这也标志着该单元加装电梯工程全部完成。他们单元的电梯不仅是历城区第一部平层入户电梯，还是全省第一部面积最小的平层入户电梯，实现了无障碍进出。

从2017年12月首批12个试点到如今大面积推开，有了试点示范效应，后续加装的电梯在玉函路46号、英雄山路201号等很多小区接连出现，成为一道风景。济南市住房保障和房产管理局（市城市更新局）数据显示，市内5个试点区共有399个单元已完成规划审查手续，239个单元已完成施工备案手续，206个单元实际开工，建设105部电梯已验收合格并投入使用，89部电梯发放财政补助资金1800万元，各项指标均占全省80%以上。而在今年5月底，只有15部电梯已验收合格并投入使用，济南老楼加装电梯工作开展得效率之高、速度之快、力度之大，让众多市民切切实实享受到了政策带来的福利。

有办法 特事特办难事合议，拧成老楼加梯合力

眼看同一栋楼上的两个单元加装的电梯早早投入使用，还享受到补贴，家住制锦市小区的退休干部乔女士有些黯然，原来是底层邻居不同意，他们单元的加装工作在征集意见阶段就“搁浅”了。“能知道他为什么反对就好了，一个‘不同意’让我们不知道该怎样对症解决。”乔女士有些无奈地说，想找居委会协调，又担心伤了邻里关系……

加装电梯“第一难”，难在取得业主的一致同意。为解决这一难题，今年6月市住房保障和房产管理局出台了《关于建立既有住宅加装电梯议事制度的通知》，明确了办事处、居委会的责任，业委会、物业、电梯公司等也要发挥相应作用，对达到2/3以上住户同意的单元，多方形成合力共同做好加装电梯的各项工作。像舜玉街道探索实行“一楼一议”议事会模式，推进既有住宅加装电梯协商议事工作。搭建由社区主抓、居民主导、网格辅助的“一楼一议”服务项目，针对需要加装电梯的楼院分别成立居民代表“议事会”，定期召开常规碰头会，集中反映居民意愿，解决突出问题。

这种“议事”模式的探索源自加装电梯过程中街道、居委会居中协调成功的案例。历下区开元山庄1号楼3单元居民在老楼加装电梯试点启动后第一时间报了名，然而住户之间的“众口难调”，施工中的技术问题，让电梯加装过程几经周折，居民前期分摊的费用也是敛上来又退回去再敛上来。在居委会、热心居民和加装电梯公司的共同努力下，把加装电梯工作推进到底，今年9月居民最终坐上了电梯。

不仅如此，针对居民反映的特殊问题，济南多部门经过会商还出台了补充规定，对原规划设计方案中设有电梯、建设了电梯井，但未实际安装电梯的房屋，按购置安装造价40%补贴，解决了槐荫区经三路240号济南饭店宿舍加装电梯难题，让住在高层的居民享受到惠民红包。

从启动既有住宅增设电梯工作以来，市住房保障和房产管理局（市城市更新局）已陆续出台、修订8项政策，涵盖加装电梯办法、资金补贴、议事制度等，简化了老楼加装电梯审批手续，使这项民生工程得以更快落地、推进，形成可复制的经验，被央视等媒体点赞，济南老楼加装电梯的成功经验受到全国瞩目，已有乌鲁木齐市、沈阳市、安徽省住建厅等十余个代表团前来取经。

有创新 推新技术新标准指导加梯，回应美好生活新期待

今年济南市将“老楼装电梯”列入城市提升十大行动，并提出“要突出抓好老旧小区电梯加装工作”。另一方面，“持续改善生活居住环境，满足人民群众对美好生活的向往”响应了广大市民尤其是老年人等特殊群体的关切。

“为民办实事，没有最好，只有更好。”济南市住房保障和房产管理局（市城市更新局）局长徐春华表示。面对巨大的电梯加装市场，济南通过市区两级联席会议、调整工作程序、简化审批等方式，未雨绸缪，及时将一些工作想在先，做在前。

一些楼龄超过20年的居民楼，加装电梯后对原楼体的建筑结构是否有影响？不光电梯公司心里没数，居民在心里也打了一个问号。千佛山西路一宿舍院电梯加装工作已做完地勘，进入图审环节。楼上参与加装工作的居民杨女士说，今年新修订的加装电梯导则增加了勘察报告，相当于在施工前给楼体做健康体检，看似环节多了，却是给电梯增加了安全系数。

老楼加装电梯市场巨大，产业链上的一些公司都纷纷挤入这个市场，要不要制定加装电梯环节中的相关技术标准？对于老楼加装电梯，由于原建筑物地下的各种管道等限制，电梯底坑要挖多深最合适？对于前者，济南有关部门已和科研单位合作，编写相关技术标准；对于后者，市质监部门对加装电梯的浅底坑设计方案进行论证，让新技术、标准指导老楼加装电梯有序开展。

今年9月，国务院印发《关于完善促进消费体制机制 进一步激发居民消费潜力的若干意见》，提出“加大城市老旧小区加装电梯等适老化改造力度”。在这个过程中，居民加装电梯虽然是自发行为，但要把好事做到位，离不开有关职能部门的引导，倾听市民呼声，把老楼加装电梯工作深入推进，满足市民对美好生活的向往。 （首席记者罗晓飞）

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