激荡四十年：泉城商业风云路！

位于海那城的百联奥特莱斯成为济南新兴商业代表。市属商企冠军济南华联是泉城商业的一块重要拼图。

□本报记者 朱文明

商以城在，城以商兴。

城市的发展总是伴随着商业版图的扩张和布局的演变。改革开放40年来，济南商业的发展波澜壮阔，各种新业态、新模式不断涌现。从改革开放初期盛极一时的大观园商场、人民商场、济南第一百货、济南百货大楼、山东华联商厦这“五朵金花”，到上世纪90年代中后期诞生的济南华联、银座、贵和等新生代“当家花旦”，再到“千禧年”后大润发、沃尔玛、家乐福、乐购等外来商业势力，以及2010年后兴起的万达广场、恒隆广场、和谐广场、世茂国际广场等商业综合体和各种商业新业态，济南商业发展变迁见证了城市的繁华巨变。

“五朵金花”盛极一时

改革开放后的上世纪80年代，谈起济南的商业，首先想到的就是名噪一时的“五朵金花”。彼时，大观园商场、人民商场、济南第一百货、济南百货大楼、山东华联商厦就代表了整个济南商界。

大观园曾是济南商界“五朵金花”之首。除了供应商品,还有电影院、剧院、照相馆、理发店和饭店，有点像商业综合体的雏形。在当时，外地人来到济南，要逛商场就来大观园。当时市民中流传的说法是：观趵突泉，游大明湖，登千佛山，逛大观园。

老济南张玉国对于当年“五朵金花”的繁荣还记忆犹新。他说，当时的人民商场和济南百货大楼等老商场用熙熙攘攘、接踵摩肩来形容绝不为过。那时候，有人从人民商场买一件新衣服，往往会向周围邻居和同事显摆一番：“我这衣服，从人民商场买的”。

除了“五朵金花”，济南零售业在随后的发展中也曾走在全国前列。被称为济南连锁超市鼻祖的万隆超市，在1994年就在经十东路和东外环交界处开出了第一家超市“全客隆”，最高峰时，万隆直营店和特许店达150家左右，遍布济南全市，在济南超市界占有重要地位。当时有些家庭来了亲戚，都会带去全客隆超市转一转。

此后的1998年，世购超市的开业，又使济南有了第一家仓储式超市，开创了济南大超市的先河。打的“购物也省钱”的口号一度让济南人熟知，世购当年生意红火的程度至今仍难有人企及。本土“当家花旦”崛起

时代变迁，曾经风光无限、显赫一时的“五朵金花”以及万隆超市、世购超市等这些济南商界曾经的主角或配角，逐渐被挤出舞台中央。上世纪90年代中后期诞生的济南华联、银座、贵和，从小到大，逐渐成为济南商界的“当家花旦”。

1994年，济南华联商厦正式挂牌。这家由济南市百货公司西市场商场“变身”而来的商场，从一家面积仅1000平方米、资产不足200万元的小型商业企业，经过20多年的稳健成长，如今发展成为拥有3家大型百货店、23家超市门店及近百家便利店、1家大酒店，总经营面积达50万平方米的多业态商业集团。

1996年，银座作为一个全新的零售业字号第一次出现——银座商城开业。随后十多年，银座不断开店，并走出山东，在全国布局开店。1997年，贵和购物中心正式开业，成为当时济南高档商场的代表。

这3个上世纪90年代才“出生”的“年轻一代”，已经成长为济南商界的“当家花旦”，至今在济南商业界的地位仍举足轻重。

外来商业扎堆进入

改革开放后，济南商业的发展，除了本土品牌不断涌现、百花齐放外，作为省会城市，也成为众多外来商业势力登陆山东的首站。

第一个进入济南的外来商业品牌是至今仍在济南商界占有重要地位的大润发。2000年9月，牵手人民商场的大润发在济南的第一家店洪楼店正式开业，很快店数增加到4家，如今已在全市开出了6家门店。

2002年，国美和苏宁先后进入济南，一步步蚕食济南家电市场，如今已占据了市场的绝大部分份额。2003年9月和2004年4月，全球排名前两位的沃尔玛、家乐福先后落户济南，济南从此有了“洋商场”。随后在2009年，全球排名第3的乐购在济南的第一家店济南二环东路店开业，很快于去年11月在万达广场开设了第二家店。至此，全球排名前三的零售巨头在济南聚首。2009年，济南迎来外地商场进驻的第二波浪潮。除了借助人民商场和大观园进入济南的烟台振华和长春欧亚以及乐购外，还有来自威海的家家悦，当年8月底，其落子海鲜大市场。

对于这些扎堆进入济南的外来商业品牌来说，无论是目前仍留守济南的，还是匆匆过客，都给济南商界带来了诸多新元素。

商业综合体兴起

自从2010年底，魏家庄万达广场开业以来，济南商业的地标就彻底演化为商业综合体，济南的商业格局也发生了翻天覆地的变化。

在商业综合体的发展上，除了外来商业势力，本土老牌商企也不甘落后。就在魏家庄万达广场开业不到一年后的2011年9月30日，济南和谐广场正式开业。和谐广场是鲁商集团继银座品牌后打造的又一力作，当时号称是泉城首家一站式家庭娱乐购物中心。

2011年开业的还有位于市中心核心位置的恒隆广场，成为济南商业繁荣的一个见证。在此之后，商业综合体不断涌现。2013年，中海环宇城开业；2014年5月1日，济南首家主题FASHIONMALL——济南世茂国际广场开业；2014年底，领秀城贵和购物中心亮相；2016年，高新万达广场开业；2017年，融汇老商埠开业；2018年银座万虹广场开业……

万达、恒隆、世茂等商业综合体进入济南，形成了全新的商业形态。以泉城路作为都市级商业中心，多个商业副中心逐渐成熟。一站式大型城市购物中心的出现，标志着济南拉开大型城市购物中心的综合性商业时代序幕。

新业态加速显现

近年来，随着济南经济社会的快速发展，济南商业的发展也呈现出一派繁荣景象，除了不断涌现的商业综合体，独具特色的商业街区、国际知名专业商业项目、奥特莱斯、互联网+零售等商业新业态不断出现。

2015年，特色商业街区宽厚里开业，一时被誉为济南城市新地标，成为外地人来济南必逛之地。今年9月在济南西部开园的印象济南·泉世界，如今也成为新的商业地标。

2017年8月底，宜家、麦德龙，两个“蓝盒子”一前一后开业了。平时相对空旷的西城，一时间车来车往，人潮涌动，成了不少时尚人士的“朝圣地”。这也难怪，宜家是来自瑞典的全球最大的家居用品商家，麦德龙则是德国最大、欧洲第二、世界第三的零售批发超市集团。

2015年落地西城的海宁皮革城，是山东规模最大、最专业、配套设施最完善的皮革、皮草综合体；2016年底开业的百联奥特莱斯则被视为山东首家纯正的奥特莱斯，再加上即将亮相东部新城区的百联奥特莱斯、首创奥特莱斯……短短两年时间，济南迎来了三座奥特莱斯入驻。

在互联网发展大势下，电子商务正成为另一个无法忽视的新业态。济南本土涌现出了一批充满电商基因的企业，比如韩都衣舍、三际电子和九阳电器等。阿里巴巴、京东等电商也纷纷布局济南。

改革开放40年来，济南商业一路高歌猛进地发展，从一个侧面反映了这座城市的日益繁华。当前，济南正在全力打造“大强美富通”现代化国际大都市，商业的发展也将迎来新的繁荣期。

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