茂岭山周边片区因旧城改造冻结 向CBD看齐,将实现与中央商务区城市配套、产业无缝衔接

茂岭山周边片区旧城改造项目征收冻结公告。18日,齐鲁晚报·齐鲁壹点记者从历下区住房和城市建设局获悉,茂岭山周边片区旧城改造项目房屋征收范围明确东至规划华阳路、西至二环东路、南至和平路东延、北至工业南路及新泺大街的区域。历下区政府有关人士介绍,该区域属于泛CBD区域,目前区域的规划正在走手续,不论道路路网、城市面貌还是产业布局都将与CBD无缝衔接。

本报记者王皇

通讯员孟繁盛

泛CBD区域

规划已经做出

18日,一则征收拆迁的公告引起不少解放东路沿线住户的高度关注。根据《济南市国有土地上房屋征收与补偿办法》第十一条、第十二条等规定,对茂岭山周边片区旧城改造项目房屋征收范围实施征收冻结。

记者看到,此次房屋征收冻结范围东至规划华阳路、西至二环东路、南至和平路东延、北至工业南路及新泺大街。冻结期限自2019年3月18日至2020年3月17日。自冻结公告发布之日起,至冻结期限届满之日,任何单位和个人不得在房屋征收范围内新建、扩建、改建、翻建房屋及附属物,改变房屋和土地用途。

“CBD的发展已经实现了3年大变样,但CBD周边的区域城市面貌却还是老样子,非常有必要加快发展。”历下区政府有关人士说,此次冻结的是泛CBD区域。CBD作为城市中心,发展迅速,现代化的城市面貌已经凸显,周边还没有进行城市更新的区域与CBD之间的城市面貌相差较远,亟待加快发展形成一致。历下区对泛CBD区域的发展很重视,相关规划已经做出,并通过了专家论证,正在走接下来的规划手续。

片区多所学校

有意外迁

该人士解释,冻结是为未来泛CBD按照规划发展,实现与CBD一张蓝图发展做准备。“有效减少私搭乱建,同时避免一些重复建设。”此外,片区内多所高校和学校有意外迁,也将为片区更新提供新的空间和机遇。

历下区发展迅速,剩余的发展用地已经很少。此次冻结的区域将如何发展?“主要不发展房地产,注重发展第三产业,与CBD内的产业发展形成互动,充分发挥CBD的辐射带动作用。”该相关人士说,泛CBD区域内的住宅主要满足回迁需要,将留更多的空间发展第三产业现代服务业,包括商务商业、金融、科技、健康等产业。同时,教育、医疗等配套也会配齐。

该人士坦言,CBD的迅速发展给泛CBD的发展带来了紧迫感,历下区也将加快推进泛CBD区域的发展,形成一致的城市面貌,绘就一张蓝图。

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