南山再“拔钉”！25栋野别墅被拆 面积达21000平方米，已存在15年 业主均为非村集体成员

10月16日，西营街道对上罗伽村智公泉水库附近25栋违建别墅进行集中拆除。 本版照片均由新时报记者刘玉乐 摄

上罗伽村智公泉水库附近被拆的违建别墅平日少人居住，业主多选择节假日前来。

10月16日，南部山区西营街道对位于上罗伽村智公泉水库附近的25栋违建别墅进行了集中拆除。此次拆除的别墅群为中央及省环保督查重点督办件，拆除面积达21000平方米。据了解，该处违建别墅群始建于2004年，25栋别墅所有者均非上罗伽村村集体组织成员，没有使用村集体土地建设房屋的资格。

开拆：野别墅依山而建最大占地1.5亩

10月16日，南山执法部门出动人员和机械对该违建别墅群依法开拆。现场，10余台大型拆除器械紧张作业，与洒水降尘同时进行。为确保拆除行动安全进行，现场拉起了警戒线，对无关人员进行清场，确保“安全拆除，绿色拆除”。

10月17日，记者来到现场看到，违建别墅依山而建，有些已建到半山腰，别墅类型各色各样，有平顶两层的，有欧式尖顶的，也有多层的，很是壮观。据介绍，该处违建别墅群共26栋，此前已拆除1栋，最大的占地1.5亩，面积1000余平方米，小的也有400余平方米。

走进别墅区内，大部分别墅大门紧锁，从锈迹斑斑的门锁可以看出，并非长期居住。透过一处别墅大门，记者看到院内菜园里种着韭菜、地瓜、芋头、茄子、核桃树。“这些别墅大部分有人居住，不过只在周末和节假日过来。”西营街道相关负责人说。

当天，违建别墅全部拆除完毕，许多业主正在街道工作人员协助下有序清理物品。

溯源：借护林房名义建设业主非村集体成员

这些野别墅是怎么来的？

2002年，违建别墅业主与上罗伽村民委员会签订了《荒山承包合同》，承包66亩荒山坡，用于休闲经营和护林防火。然而，2004年起，违建业主未经依法批准进行非农业建设，建成别墅居住。

据了解，该处违建系别墅业主以护林房的名义建设，但均超过了护林房建设标准，且护林房建设需相关部门批准，其均未进行审批。此外，违建别墅业主均非上罗伽村集体组织成员，所建别墅不符合土地利用总体规划和城乡规划，属于违法建筑。

“部分业主通过非法途径取得了《集体土地使用证》，但其非该村集体组织成员，没有使用集体土地建设房屋的资格，其建设别墅属于违法建筑。”相关负责人说，前期，西营街道通过深入排查、资料甄别、法律鉴定、入户沟通、统筹协调等工作，对违建业主做了深入细致的思想工作，详细告知其违法事实、触犯的法律法规以及应当承担的法律责任。2019年8月26日、2019年10月9日，南部山区综合管理执法局分别依法对违章建设业主下发并张贴拆除公告。

据悉，这些别墅拆除后，西营街道将对渣土进行覆盖，随即对建筑垃圾进行清运处理，并将对山体进行恢复和绿化。

（新时报记者牛伟密）

●同场加映

南山石门村4栋违建联排别墅被拆

在西营街道拆除智公泉水库附近违建别墅群的同时，10月17日，锦绣川办事处对石门村4栋违建联排别墅进行拆除，面积4000余平方米。

石门村位于锦绣川水库北岸，此处违建别墅建于半山坡，距离水库不足百米，可尽览水库风景。

据了解，该4栋违建联排别墅未取得规划、建设审批手续且不符合土地利用总体规划和城乡规划。记者在拆除现场看到，违建联排别墅主体已经竣工，但均未进行内部装修，门窗也未安装，显然闲置已久。根据济南市《关于全面拆除违法建设的通知》规定，锦绣川办事处依法拆除其地上建筑及其他设施。

为确保违建顺利拆除，锦绣川办事处对4栋违建联排别墅逐户查看清理，拉起警戒线，确保拆除现场无人员进入。此次拆除行动，锦绣川办事处共出动工作人员100余人，动用两台大型拆除机械和一台洒水降尘车。“违建拆除后，我们将及时清理建筑垃圾，恢复土地原状，并退还石门村被非法占用的土地。”锦绣川办事处相关负责人说。（新时报记者牛伟密）

【相关链接】

南山今年拆违总量超130万平方米

2019年以来，南部山区始终保持拆违力度不减、标准不降、干劲不松，持续、强力推进拆临拆违工作。2019年度已拆除各类违法违章建筑面积130余万平方米。

1月-2月拆除仲宫桃花源、月亮湾、八里峪200余栋违建别墅（含大棚房）；4月28日拆除卧虎山北岸7栋别墅；5月初拆除卧虎山水库北岸“维多利亚庄园”34栋违建别墅；6月15日拆除智公全水库5层“水上宾馆”；8月16日拆除波罗峪景区违建别墅；8月21日拆除柳埠尧庄影视城2万平方米违建；8月23日拆除西营李家庄村4栋及智公泉水库1栋违建别墅；10月16日拆除西营智公泉水库周边25栋违建别墅。（新时报记者牛伟密）

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