五里牌坊附近将添一处中小学 片区项目规划出炉，居住用地约40万平方米

11月14日，济南市自然资源和规划局对五里牌坊项目用地布局规划图进行社会公示并征集意见。据了解，该项目总用地面积18.2公顷，规划用地性质主要以商业商务、居住用地为主，规划建筑以高层为主。新时报记者还注意到，除了五里牌坊项目，2019年以来济南二环路以内中心城区大批量供应居住用地。

商业综合体塑造市区“黄金路口”

目前，在经十路阳光新路路口，已有和谐广场、连城广场综合体，以及济南城投置业策划的“壹合广场”项目。在2018年12月的土拍中，原汽配厂地块出让后，由济南城投置业摘地。尽管目前尚未有动工，但从项目策划介绍情况看，规划总建筑面积15万平方米，功能包括商务办公、SOHO办公和购物中心组成的商业综合体，“打造槐荫区地标式城市商办新中心”。

此次公示的五里牌坊项目用地布局规划图显示，从阳光新路路口至中光明街路口，经十路南侧沿街全部为商业商务用地，体量较大，规划商业商务建筑面积17.8万平方米。除了商业商务用地，五里牌坊项目还规划一处中小学、一处幼托教育配套。在片区路网规划方面，有两条东西向市政道路连接阳光新路和中光明街，以及一条北接经十路的南北向道路与上述两条道路互通。

在前不久的槐荫区“四个槐荫”建设督查评议活动中，名为“五里牌坊(光明街)片区商住一体项目”信息显示，项目位于经十路阳光新路路口东南角，计划总投资约126亿，总建筑面积约76万平方米。

新时报记者了解到，此次用地布局规划图公示、征集意见后，下一个环节为确定土地规划条件，然后进入土地招拍挂环节，最后是开发建设。目前，项目地块上在建工程为回迁安置房。

二环内买房有了更多选择

五里牌坊片区商住一体项目土地进入招拍挂阶段后，意味着济南中心城区又增加一个新楼盘，从项目用地规划公示来看，居住用地规划建筑面积约40万平方米，成为阳光新路沿线继阳光100社区之后又一大盘，可以说买房选择又多了。

新时报记者注意到，2016年至2018年间，对于济南买房人来说，想在二环路内选择新楼盘比较困难，因为二环路内的新楼盘不多，但进入2019年，二环路以内供应和成交大批量土地，将入市的新楼盘如雨后春笋般增多。

据新时报记者不完全统计，今年1月至今，二环路以内至少成交和供应31宗居住、商业商务地块，土地总面积约1245亩，其中21宗为居住、商住地块。梳理已成交的居住、商住地块来看，有轻骑发动机厂A地块、铁道职业技术学院二期改造项目D-2地块、铅笔厂项目B地块、枫叶散热器厂项目地块B地块、机床一厂项目组团、北湖片区组团、泺口片区、北全福改造项目地块A地块、山东教学仪器厂旧城改造项目，新供应原山东长城房地产综合开发总公司地块、赵庄片区地块C4地块、药山西片区。此外，二环路以内中心城区还有历山永祥里、阳光100六期等新老楼盘加推。

（新时报记者罗晓飞）

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