气 中环花园没供暖居民急了眼 自管站维修卡在资金上，居委会协调热企垫资改造

15日上午，有多位市民拨打本报问暖热线反映天桥区中环花园小区没有供暖。问题“卡”在哪里？新时报记者实地调查。

自管站管网老化改造卡在费用上

中环花园小区位于天桥区西工商河路17号，共有5栋楼。“这小区是2002年建的，我在这里住了十几年，供暖问题就没消停过。”居民王先生表示，小区由自管站供热，物业购买供热企业的热源。“别的小区从月初就开始温乎了，我们这一点热乎气都没有。听说是小区供暖管网坏了，一直没人修。”

“物业来看过说不好修。非要修的话要用户出钱，还要上涨物业费才行。”另一位居民告诉记者，小区的物业已经“换过一茬”，2015年底，原小区物业注销，由现任物业公司接手。“转让的时候，业主们想成立业主委员会，把自管站的产权收回来，但事情没弄成。”

但也有居民不认可这些说法。“社区居委会认为小区的设备坏损严重，达不到供热条件，今年年初就想要进行全面更换改造。改造肯定要花钱，还不是小钱。有的居民不同意出钱，认为户外设施的维修是物业的事。”

物业费和采暖费有没有捆绑？在中环花园物业办公室，工作人员告诉记者：“要上涨物业费与此次无法供暖没有关系。”据了解，自2015年12月，山东瑞尔物业管理有限公司对中环花园进行物业服务管理，当时物业费是0.3元/平方米。去年冬天，物业公司已出资自行对暖气管道进行了一次维修改造。今年，小区供暖设施出现坏损，管道及暖气泵房维修需支付大笔费用。而现有的物业费收费标准无法支持物业公司的正常运行。

居委会已协调热电垫资先供暖后改造

“中环花园的供暖问题，从去年我们居委会就开始商量方案了，也多次召开过业主代表大会，由于部分业主不同意等原因，方案一直未能施行。”对于市民投诉的内容，后黄屯社区党总支书记、社区居委会主任姚龙介绍，针对自管站产权不明晰，管理困难等问题，后黄屯居委会协调于11月9日召开了协商会议。

对于今年小区供暖，居委会协调济南热电，今年由济南热电北郊热电分公司进行临时运行，本采暖季费用由现任物业公司代收，居民及社区居委会共同监督，采暖费用全额上交至北郊热电分公司，同时张榜公示缴费清单。姚龙解释说，“因为维修费用过高，居民又达不成统一意见。我们只能多次协调供热公司，最终北郊热电分公司同意负责维修站内设施、外管网，费用由供热公司先行垫付。”

姚龙表示，“待本采暖季结束后，我们打算立即开展供热产权移交改造工程，全体居民进行分户控制改造。但明年的改造工作不会也不可能与今年的供暖挂钩。”记者发稿时，站内设施及管网维修人员已经进入小区开展维修工作。后黄屯居委会明确表态：将尽快完成供暖设备工作，16日开始收取采暖费，一周之内实现供暖。 (新时报记者孔浩)

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