诚基中心等三处涉案房产昨起以30.5亿元开拍围观人数超1.4万，暂无人出价

11月25日10时开始，济南市中级人民法院在京东网络司法拍卖平台上对“赵晋案”涉及的诚基中心、卓越时代广场、万豪中心三处涉案房地产项目公开拍卖。截至当天22时，围观人数超过1.4万，设置提醒的有75人，但报名人数、出价人数仍显示为0人。此时距离拍卖结束还有12小时，此轮拍卖有可能会以流拍告终。

济南诚基中心、卓越时代广场(卓越名座)、万豪中心商业用房在2018年12月已经退房退款。近日，济南市中院一则拍卖公告显示，这三个房地产项目，共计14113套房产产权、774个车位，并包括万豪中心B地块幼儿园使用权，将于11月25日至26日在京东网络司法拍卖平台拍卖，起拍价30.5亿元。

根据竞拍规则，仅保证金就高达1.525亿元，谁能接手这个昔日的“烂摊子”，让黄金地段重新焕发生机？让这场法拍从一开始就备受关注。

从竞拍规则上来看，依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前缴纳保证金，经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东缴纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

京东在《竞买公告》中建议，拍卖标的保证金金额在1000万元及以上的，竞买人在开拍前至少提前5个工作日办理报名及保证金缴纳手续。因此最后12个小时中，报名人数发生变化的可能微乎其微。

同时，记者也了解到，通常同一法拍项目，在“一拍”流拍后，“二拍”起拍价格会酌情下调。有些精明的商家往往在“一拍”中持观望态度，待“二拍”价格下调后再果断出手。未来是否会有“接盘侠”出现，目前还不明朗。

（新时报记者陈彤彤）

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