最具成长潜力的高端住宅板块,最具成长潜力的高端住宅板块

2007年，深圳卓越地产最先在位于城阳白沙河入海口的滩涂地开发卓越蔚蓝群岛，当初对地块的定位是近郊的中档楼盘。随着“拥湾发展”战略实施，高新区建设带动，已有人将胶州湾底的房地产发展潜力视为当年的东部开发。如今，该板块的价值也在快速提升，去年卓越蔚蓝群岛与龙湖滟澜海岸两个项目的销售额超过20亿元，在这一区域如今已从独奏变为三重奏，今年将有青特花溪地项目开盘。预计，今年还会有数家大型房地产公司进入，按此发展速度三五年后会成长为销售额超过50－60亿元的大板块。

该区域从位置上看，与城市是一种若即若离的关系，在售的几个项目均从景观、生态、环境上下功夫，产品分为低密度住宅、洋房、别墅、景观高层为主，会成为未来很有发展潜力的高端住区。

利好：高新区是青岛未来发展的动力引擎，也是胶州湾底板块房地产发展的产业支撑。

价格：目前该区域的多层洋房价格在11000元－12000元／平方米，小高层在8000多元／平方米，别墅产品价格已达16000元／平方米。

客群：今后这一区域会吸引越来越多的中高端客群，许多买房人希望未来两三年随着交通、生活配套的完善，这里成为自己的第一居所，享受真正的近郊生活。

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