青岛生态宜居新城区,青岛生态宜居新城区

目前市规划局正在编制北岸城区总体规划，初步划定北岸新城区域范围包括城阳区、高新区及周边需要规划控制与预留的区域。三城联动已经提出，空间布局也已经确立。未来，具体区划一旦确立，会给周边带来巨大的机遇。

区域版图不断扩展

在“三城联动”的大青岛战略机遇面前，整个北岸新城的区域价值将提升到一个新的高度。其中，上马、河套、棘洪滩、红岛及高新区是北岸新城的重要组成部分，同时又是大青岛北扩的前沿区域，在下一步开展的整体规划中，将分别或共同承担相应的城市发展职能。在岛城新兴区域高新区，世茂商住区、雨润商住区、保障性住宅等生活配套项目的开发建设已经启动，教育配套设施同步配建，未来这里将逐步打造成为生态宜业宜居的新城区。

另据悉，市规划局正在组织开展包括红岛等区域在内的胶州湾北岸城区规划研究，分析论证北岸城区的功能与布局结构。其中，红岛组团由于其区位和景观等禀赋，将是本次规划研究的重点之一，并规划承担诸多市级城市公共服务职能。

生态居住核心带崛起

除了北岸新城，此前已经动工的大沽河生态工程，其目标就是以大沽河为城市发展核心中轴，将大沽河流域建设成为贯穿青岛南北的自然生态景观长廊、现代农业集聚带，打造滨河特色小城镇与新农村建设示范区。未来3到5年内，大沽河两岸将建成三大滨河旅游区、五大湖泊、九个面积超过20公顷的湿地区，大沽河将成为胶东半岛乃至中国北方的生态之脉、景观长廊、绿色之魂。随着交通、生活、教育、医疗等各项配套的开发建设，未来大沽河两岸将逐步成为宜业宜居的生态新城区。

据楼市观察者提供的信息，目前北岸新城因为缺少海岸概念，更多吸引的是本土购房者，而自住、养老这两大购房群体主要还是看重目前的总价较低这一优势。大部分商品住宅的均价仍在7000-8000元/平方米之间，与市区的房价相比显得更加“平民化”，自然也就越来越受到刚性需求购房者的关注。

此外,投资客户认为成本低、盈利空间大，很适合投资。业内人士表示，就目前北岸新城而言，能轻易地寻找到其基因：绿色、生态、宜居、科技，正是基于这些优势，一条全新的城北核心居住带正在围绕着大沽河城市中轴线日渐形成，胶州湾北岸必将成为青岛居住的新地标。但后期，楼盘在缺乏外部自然风貌支撑的情况下，更多还是要靠品质取胜。

童木

●楼盘链接

卓越·蔚蓝群岛

项目位于青岛市城阳区双元路南段白沙河入海口，1500亩西班牙建筑群，藏一海、两河、两湖、18岛，108座桥、时光沉淀出自然醇美的景观。七熙新品，位于10万平方米浩瀚内湖畔，私享4000平方米主题中央园林，组团内百余珍稀树种装点每寸土地，大气湖景与社区景观小品有序衔接，步移景异；空气富含上千亿新鲜负氧离子，生活亲近大自然，健康身心。

中信森林湖

中信森林湖，是中信地产以城市综合开发运营商的使命全面布局少海新城，全力打造的百万平米世界级湖岸墅区。中信森林湖坐拥6.28平方公里南北双湖，以悠久的历史文化为基础，秉承“低密、亲水、生态”的核心规划理念，精心打造以独栋别墅、联排别墅、花园洋房为主的高端居住社区，极大改善了区域居住环境，助力少海新城成为充满生机活力的国际化、生态化、现代化新城。

海情御园

项目位于四方区大沙路7号四方区水清沟商圈，北临开平路、南临大沙路、东临水清沟河、西临大沙支路，紧邻孤山和北岭山森林公园，处于滨海新区板块核心位置。由双星集团开发，总建筑面积为11.7万平米。分为南北两区，南区为限价商品房区共566户，北区为商品房区共535户，目前仅余房源200余套，园区内还配有约3200平米左右的社区内商业配套。

亿路发阳光景园二期

亿路发阳光景园二期位于城阳区春阳路139号地理环境优越，交通便利，周边配套设施完善，超级卖场仅有几步之遥，文化氛围浓厚，周边有实验小学，实验中学，与城阳区唯一一所国办大学青岛农业大学仅一河之隔；生活环境舒适，位于城阳区中轴线上，邻近盈园广场、城阳区政府，人民广场，新天地等大型休闲广场。

亿路发阳光景园二期项目总占地面积9298.4平方米 ，总建筑面积26663.7平方米。由四层（局部五层）的商业网点以及一栋11层的小高层一栋20层的高层建筑组成，项目与亿路发阳光景园一期享受同等成熟配套。

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