新民法施行后济南首例担保物权案件审结从立案到结案仅用28天

作者：刘晓群

本报5月21日讯（记者 刘晓群通讯员 陈宜森 杨春东）“法院一审裁定，准予对该处抵押房产采取拍卖、变卖等方式变价。”近日，山东省商河县人民法院启用“特别程序”，审结了新民事诉讼法施行后济南首例担保物权案件。从立案到结案仅用28天时间，申请人在某银行及时拿到了原先至少要等3个多月的变价款。

2011年5月，借款人金光前向银行借款28万元搞生产经营，并由父亲金华河提供担保，抵押物为金华河和妻子宗亮丽共同所有的位于商河县旭润新城小区的一栋房屋。借款到期后，金光前并未偿付借款本息，而金华河已于2012年上半年去世。无奈之下，银行向法院提出实现担保物权的申请，请求依法对抵押房产采取拍卖、变卖等方式变价。

法院经审理认为，抵押合同合法有效，申请人有权依照法律规定就抵押物实现债权。被申请人宗亮丽作为涉案抵押楼房的共有人，在同意抵押承诺书上签字摁印，说明其对楼房设立抵押是知悉的。申请人请求实现抵押物权的要求，应予准许。“以前实现担保物权，需要适用普通的民事审判程序，一审程序需要3个月。今年1月1日起新实施的民事诉讼法，新增了实现担保物权特别程序，经审查符合法律规定的，法院直接裁定予以拍卖、变卖担保财产。当事人依据该裁定可以直接向法院申请执行，大大缩短了办案期限，提高了工作效率，同时又降低了诉讼成本，实现了法律效果和社会效果的双赢。”商河县人民法院审判委员会专职委员、民事审判第一庭庭长闫晓玲介绍。

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