住宅一级用地每平提至5608元 济南上调基准地价,专家认为此举不会直接推高房价

□记者崔荣杰

生活日报8月28日讯时隔三年之后,济南再次上调基准地价,根据上调后结果,住宅一级用地每平方米价格5608元,相比上次调整提高了近四成。区片楼面地价最高为3023元/平方米。这已经是济南市第六次调整国有土地基准地价,上一次调整是在2011年3月份。

据了解,此次城区基准地价调整范围:东至东巨野河、历城区与章丘市行政界；南至狼猫山水库,向西沿绕城高速公路南环线至港沟立交,沿南部山体至规划中的二环东路延长线,沿南绕城高速公路向西与城市规划线相交,到达规划中的二王寨区域立交桥,沿城市规划线至长清区南部；西沿长清区文昌街道叶庄村至玉清湖水库东；北接黄河大堤南岸,沿绕城高速公路北环线北侧、济青高速公路向东北延伸至济南遥墙机场。

今年2月27日,济南市召开城镇土地级别调整与基准地价调整听证会,根据听证方案,此次济南市城区基准地价调整,商业、住宅用地涨幅较大。

济南市今天发布了基准地价调整结果,根据最新结果,住宅用地一、二、三级土地的基准地价,分别调整至每平方米5608元、4046元和3252元,和听证时价格相同。

从结果看,商业用地分成9个级别,最高价格为8028元/平方米,最低级别为878元/平方米。同时,商业用地分成了92个区片,各区片中,最高价格为8029元/平方米,535万元/亩,区片楼面地价为4014元/平方米。

住宅用地分成了8个级别,一级地2055元/平方米,8级地852元/平方米。根据济南市城区住宅用地区片基准地价表,济南住宅用地被分成了86个区片,各区片中,价格最高的为5950元/平方米,每亩最高价格为397万元。各区片中,楼面地价最高的为3023元/平方米。

据了解,新的城区基准地价标准自公布之日起施行,有效期5年。2011年发布的标准同时废止。

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