济南一次性挂牌出让8宗土地其中三宗居住用地全部在长清

商报济南消息（记者郑心茹）4月14日，济南市国土资源局一次性挂牌出让8宗地，总挂牌面积56.59万平。其中工业用地就占了5宗，另外三宗为居住用地，且全部位于长清区。也就是说，济南主城区并没有新增供地。

新增的8宗土地中，居住用地仅有3宗，全部位于长清区文昌街道办事处辖区内。其中，2017-G034号地块位于大柿子园村，面积为58029平方米。根据挂牌出让要求，规划住宅为高层。须按《城市居住区规划设计规范》要求配建居民日常生活所需的绿地、公共服务设施（其中须包括公厕及一处建筑面积不少于1200平方米的室内副食品市场）等设施。同时，高压走廊保护线范围内用地须待高压线迁移后实施。

在2016年6月底时，该区域内曾成交了一宗5.1万平的居住用地，被济南汇侨房地产开发有限公司以8843.5万元的价格摘得，楼面价784元/平。汇侨房地产在区域内开发了汇侨城项目。

G035/G036两宗地块位于海子洼金牛街南侧，分别为D-2和D-3地块，总面积95535平方米。根据挂牌出让要求，G035地块须处理好与南侧山体的空间景观关系，并于地块内规划宽度不小于50米的观山景视廊，可见地块南侧临近大山。已有的山景资源、规划中的观山景视廊，再加上最大仅1.4的容积率，综合这些条件，预计地块上将规划比较高端的低密住宅。

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一季度供地近1200亩房企仍不解渴

商报济南消息（记者郑心茹）根据记者统计，2017年前三月，济南共供应了33宗土地，总面积79.86万平，约合1198亩。与去年一季度的15宗、72.12万平相比，数量上有大幅增加，不过面积上大致相等。（注：去年和今年一季度的土地统计数据中都不含章丘土地）

在供地的33宗土地中，近7成的土地位于济南CBD片区，由于设置了世界500强等准入门槛，这些地块全部以底价成交。其余的地块中，要么是纯商业用地，要么是居住用途的旧改地块，也基本以底价成交。对于济南房企来说，这些地块并不能解渴。

而在1月26日CBD土地挂牌之后，济南土地出让市场便陷入了沉寂。直到昨日济南的土地供应才重新开闸，但首次推出的全是长清区住宅用地，主城区并没有新增供应，对于不少房企来说，不免有些失望。不过，记者了解到，随着这次开闸，济南的土地供应将逐渐步入正轨，未来一周内，预计主城区将有新的土地入市。

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