竞价破百轮 省城一地块卖出32.48亿

商报济南消息（记者史尚静）昨天，济南土拍市场再掀热潮，雪山、华山、白马山片区8宗土地成交，涉及3宗商业用地，5宗居住用地。值得一提的是，本轮土地均不同程度遭到多家房企争夺，其中机床一厂项目吸引6家房企，鏖战破百轮超32.4亿成交。

溢价成交

继5月6日，章丘19宗土地拍卖落幕，16宗土地底价成交，总成交金额约4.38亿元。昨天，济南土拍再掀热潮，本轮共有8宗土地全部溢价成交。雪山片区殷陈A-1地块位于历城区雪山片区凤岐路以东，飞跃大道以南，面积49.236亩。5月7日，土地便开始有竞买人出价，经过26轮竞买，最终，以82986万元的价格被鑫都摘得，溢价率高达43.6%，住宅楼面价约11492元/㎡，据悉这是鑫都首入济南落子雪山。

须代建学校

华山片区也有一宗土地成交，为村民安置二区东地块一，历城区北至济青高速公路，东、南至华山片区安置二区，面积约137.6亩的城镇住宅用地。同样经过25轮竞拍成交，溢价率达12.94%，住宅楼面价约8196元/m2。

根据规划，地块需配建面积不小于3500平方米的社区养老服务设施用房、建筑面积不小于600平方米的室内副食品市场、建筑面积不小于300平方米的社区卫生站、建筑面积不小于1000平方米的社区综合服务用房、建筑面积不小于1200平方米的综合性文化服务中心及用地面积不小于500平方米的文体广场等。此外，竞得人须无偿代建1所15班幼托、1所27班幼托、1所24班小学和1所27班九年制学校。

竞价破百轮

本轮成交土地中，最受关注的要数机床一厂项目打包地块，6宗土地共计约278亩，包含3宗住宅用地和3宗商务金融用地。位于市中区东至规划路，西至白马山东路、南至天业路、北至刘长山路。地块最终经过154轮鏖战，以约32.48亿元的价格被中骏摘得，溢价率约90.14%，最高地块楼面价大约在1.3万左右。

据悉，这是市中区今年在二环内中心城区的第三次土地拍卖，前两次分别是小纬六路轻骑发动机厂A地块和枫叶散热器厂地块。根据挂牌文件，A地块内须配建文化馆、图书馆、档案馆；土地成交后，土地竞得人根据土地成交价格与市中区政府协商回购价格，设计方案需征得市中区政府同意；地块H 内保留厂房一处，土地竞得人须根据规划要求，对保留厂房采取结构加固措施，满足安全使用要求。

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