前三季度济宁物价涨幅持续回落

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■记者孙丹青

16日上午，济宁市统计局局长付学华带领相关科室负责人做客“政风行风热线”栏目，并就房价、物价等问题与听众展开了交流。

1至8月住宅销量低位回升

成交价格平稳回落

房价问题是人们一直关心、关注的问题，今年国家也出台了多项调控措施抑制房价，那么这些措施对济宁市房价有哪些影响？目前济宁市的房价走势又是如何呢？

在节目直播过程中，国家统计局济宁调查队副队长秦法云介绍说，今年前8个月，济宁市房产交易情况可以概括为：住宅销量低位回升，成交价格平稳回落。据了解，1至8月，济宁新建住宅同比价格下降0.5%，二手住宅同比价格下降1%，房屋销售价格总体呈现出平稳回落态势。从销售量看，1至8月济宁市区新建住宅平均每月销售1184套，比去年同期上升了49%。6、7、8月份销量较前几个月低位回升，销售大大超过了平均数。

秦法云表示，房价平稳回落是房地产调控政策作用的结果，今年国家、地方政府都采取许多有效措施，抑制房价过快上涨，力促房价平稳。在各种房地产宏观调控政策的影响下，房地产投机性炒作减少，许多投机客退出房地产市场，也推动房价平稳回落。部分建筑材料价格比去年有了较大幅度的下降，摊低了房屋建设成本，部分有住房需求的居民渴望房价进一步回落，持币观望态度较浓，与此同时，地价趋缓和保障性住房建设力度的加大也助力房价平稳回落。

1至3季度物价涨幅逐月回落预计全年CPI在3%左右

1至3季度济宁市市场价格下行趋势明显，通胀压力减缓，1至3季度全市居民消费价格总水平上涨2.6%，低于全国全省水平，平均每月回落0.5个百分点，特别是9月份物价涨幅创近33个月新低。但是，尽管涨幅逐月回落，居民消费总体价格同比仍为上涨，只是涨幅呈不断缩小趋势。

百姓感觉身边的物价上涨得很快，但CPI涨幅并不高，对此，济宁市统计局价格调查科科长杨存方介绍说，这是个别感受与总体平均状况差异在现实中的客观反映。因为CPI是对各类商品和服务价格的整体情况的反映，是通过对成百上千种不同的代表性商品或服务项目的价格变动进行加权平均计算出来的，反映了各类商品或服务项目的总体价格的平均变动情况，而单个居民购买某种商品时只是直接感受到这个商品涨幅的大小，实际上此时其他商品有升有降，如果综合计算所有商品价格，则总体的CPI就与某个地方、某个人对某种商品价格的具体感受不一致。

据了解，国家刺激经济增长的积极政策和消费旺季对部分生活必需品供需产生的影响，都将推动物价涨幅的回升。此外，今年7月份，铁路货运价格开始提高，居民生活用电阶梯式电价等政策的出台，以及去年四季度涨价翘尾影响的消失也在一定程度上推动了物价涨幅回升。杨存方表示，综合预计济宁市全年CPI在3%左右，应当在调控目标之内。

市统计局局长付学华与节目主持人传景在直播间

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