1个月卖1万套 贵阳超级大盘扮“价格屠夫”

10月28日，星期天，早上11点，贵阳市南明区花果园项目售楼中心人声鼎沸，数百名身着职业装的置业顾问和如潮的看房客涌动，仿佛即将迎来春运的广州火车站一样。

近日，这个占地6000余亩、总建筑面积1830万平米、规划居住人口高达50万人的超级大盘花果园成为风暴的中心。因为一则“购房入户”的“救市”政策，十一黄金周刚过，“贵阳将成鄂尔多斯2.0”、“贵阳楼市即将崩盘”的消息不绝于耳。

佐证这一传言的是当地地产中介正行合智的一份统计报告，即目前贵阳商品房住宅库存3490万平米，即使按照今年上半年月均去化速度72.6万/月，还需要去化4年。另一项统计则根据包括花果园、未来方舟在内的13个体量超100万的超级大盘统计，得出结论：总建筑面积接近4500万平米，规划居住人口预计达110万人。

资料显示，花果园是一个规划用地5000余亩，总建面1830万平米的超大楼盘，项目规划建设1350万平米住宅、200万平米办公、150万平米商业、100万平米公寓、30万平米公建，总投资达900亿元。今年上半年该项目成交241.5万平米，占整个贵阳市435.53万平米的55%。

老万点评：近来，房地产市场里，最火的一个城市，不是北京也不是上海，而是贵阳。通过降价等一系列手段，这个超级大盘在单月销售出1万多套房产，基本与济宁城区全年的房产销售数字持平，这不得不让市场警醒，究竟老百姓的购买力有多可怕。此外，在销量爆棚的背后，紧跟而来的就是对贵阳楼市泡沫的担心，诸如鄂尔多斯以及温州的楼市悲剧，希望不要在那些经济原本就脆弱的地区上演。

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