楼道咋就成了“停车场”

点击查看原图■居民：“电瓶、车子丢了很多，我们很着急”■开发商：“目前正在清理储藏室内垃圾，即将对居民开放”■本报记者楚菁王静“在这里住了一年半了，因为没有储藏室，每天要把电动车运上楼。到现在为止，丢了两个电瓶，一辆电动车了，楼下就是公共储藏室但就是不让用，将近100户居民都很着急。”近日，家住三里营宁建嘉园的张女士拨打本报热线2210000道出了自己的无奈。据张女士介绍，她所居住的13号楼是小区内唯一的小高层，但也是小区内唯一没有单独储藏室的一排楼。“小高层一楼及地下一层都属于公共储藏室，当时入住的时候，开发商以储藏室没有收拾好为由，暂缓缴纳钥匙，如今，一年多过去了，储藏室依然堆放着电缆、纱窗、建筑垃圾等杂物。”

记者调查：狭窄过道变身“停车位”，公共储藏室只放杂物昨天上午九点半，根据张女士提供的线索，记者来到位于三里营立交桥附近的宁建嘉园小区。作为小区内唯一一栋小高层，13号楼在小区的西侧十分显眼。走近后，记者发现，13号楼共三个单元，除了三扇单元门敞开着外，另有8扇防盗门与单元门紧挨但却大门紧锁。据附近居民介绍，这里就是开发商当时承诺的公共储藏室。采访过程中，记者看到一些住户推着车子从楼前经过，没有人将车子放进储藏室内，都是推着车子径直走进电梯。记者跟着住户走进楼道，眼前的景象让记者十分惊讶。本就狭窄的走道放满了电动车及自行车，变得十分拥挤。记者乘坐电梯从1楼到顶楼11楼，每层有三户居民，除了门前的位置空着外，其他地方都被征用为“停车位”。在11楼通向10楼的楼梯上还摆放着空调包装盒等杂物，拥挤的空间只能允许一人通过。在小高层的负一层，记者也看到了几个储藏室样子的防盗门。

随后，记者又调查了其他两个单元，情况与第一个单元一样，“不容乐观”。在小高层东一单元旁的一个窗口处，记者看到，公共储藏室面积很大，有多个出入口。里面放着一些电缆、马桶、洗手池等杂物，但多数空间还是闲置在那里，没有得到充分利用。

居民反映：丢车子是常事，多次找物业协商未果在小高层的西侧，记者看到了几位乘凉的居民，得知记者的来意后，大家情绪都很激动。“谁见过钥匙，从交房到现在，我们只在他们往里面放东西的时候见过公共储藏室的样子，其他时间根本都没进去过。”说起楼下的这些公共储藏室，王大妈十分气愤。王大妈告诉记者，由于没有储藏室，放在楼道里的车子经常丢失，为了安全，不少楼上的居民开始将自行车和电动车通过电梯运到家门口。但即使这样，依然有车子丢失，楼道里也显得十分杂乱。“我们这个单元一半多的人被偷过，有的还被偷好几次，买新的都不敢买。房子面积又小，只能放在门口。”

由于13号楼属于宁建集团建的职工楼，一些住户将13号楼没有储藏室，车辆经常丢失的现状反映给了公司。“公司说现在已经把储藏室交给了物业管理，他们不负责，让我们直接与物业沟通。可我们找物业的时候物业又说让我们找公司，我们真是无能为力。”小高层住户告诉记者，多次找物业协商未果后，他们对于使用公共储藏室失去了信心。

亿豪物业：多次联系开发商均无果上午十点半，记者来到了位于宁建嘉园北侧的后营社区。在该社区内，记者见到了亿豪物业的经理张思强，当记者询问宁建嘉园13号楼为何居民入住一年半储藏室仍旧不能使用一事时，张经理也表示很无奈。“从我们接手宁建嘉园的物业后，就一直在与宁建开发公司联系，最初因储藏室内高度不合理而没能正常使用。”对此，张经理向记者解释说，正常的储藏室高度应该是2.2米，但宁建嘉园13号楼的储藏室高度仅有1.8米。“经过协商，刚开始开发商承诺待楼前的沿街楼开发时会找地方建一个停车棚。但是至今沿街楼还是没有开发，13号楼居民又急等储藏室，开始的计划只能作罢。20天前，我又去了开发公司，让他们把储藏室的东西清出去，目前正在协商。”对于13号楼没有储藏室一事，张经理也颇有怨言，“现在13号楼的居民由于没有储藏室都是直接乘坐电梯将车辆运到家门口，日积月累，电梯受到不同程度的损坏，然而电梯的维护费用都由物业出资。”张经理还称，由于没有储藏室，放在楼道里的非机动车辆经常被盗，对此居民大为不满，拒交物业费，现在缴纳物业费的住户仅有5%。“电梯频繁出现问题，仅一年的时间，物业在13号楼各种问题上就垫付了近20万元。”最后张经理表示，如果13号楼还不能解决储藏室的问题，物业只能将它划出管理范围。

济宁宁建集团：下一步设立刷卡系统根据居民及物业反映的情况，记者随后又采访到了济宁宁建集团的王忠领部长。王部长告诉记者，宁建嘉园13号楼的储藏室不在公摊之内。“居民并未缴纳储藏室的相关费用，所以储藏室的所有权不属于13号楼的居民。但考虑到居民生活质量，我们现在已经计划将公共储藏室开放，管理权将交给物业。”王部长还向记者介绍，计划开放的储藏室将设立一个刷卡系统，到时住户凭卡出入，提高安全系数。对于公共储藏室内堆放的大量建筑材料。王部长则向记者透露：“现在我们已经通知原施工项目部的经理，给他们半个月的时间将公共储藏室内的所有建筑垃圾全面清除。”

楼道内停放的车辆

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