商家成本降下来！　居民烦恼咋解决？

点击查看原图点击查看原图■本报记者李姣刘利莎

近期，本报热线电话多次接到市民反映车库麻将馆扰民、小餐桌开办在居民楼内打扰居民休息等问题。记者随后调查发现，棋牌室、辅导班、美容院、公司、小饭店、淘宝店等等这些原本应该出现在商业楼的公司、商铺逐渐扎堆进入了居民楼中，随之而来的噪音扰民、来往人员复杂等各种问题让附近的居民倍感苦恼，但又苦于找不到有效的解决方法。

噪音扰民这事最烦恼

“我家楼上开了家美容院，每天都有很多人进进出出，多数人穿着高跟鞋，噪音非常大，有时午觉都睡不好。”家住济宁运河盛世小区的王女士告诉记者，去年她家楼上的空房被租出去开了家美容院，刚开始并没有噪音，自从今年顾客渐渐开始多了起来，每天都能听到楼上的脚步声，时不时的还有美容院的顾客找错地方来敲自家房门。“因为开了家美容院，每天都那么多非本小区居民进出，对我们这些住户的安全带来了隐患。”

住在东门小区的刘先生也有着同样的困扰，他家楼下开了家麻将馆，虽然面积不大，只有四五张麻将桌，但动静可不小，从早到晚一直有人，洗牌的声音让人无法忍受。“每天都能听到哗哗啦啦的洗牌声，有时候到夜里还有声音，都是邻居也不好说什么，但是这样下去我们全家都得神经衰弱。”刘先生告诉记者，去麻将馆打麻将的多数都是小区居民，上午很早就开始来打牌，晚上很晚才离开。“要在这里开也行，你至少得定个营业时间吧，哪有大半夜还在营业，吵得别人无法休息。”对于在居民楼内做生意的现象，刘先生表示可以接受，但要在不打扰其他住户的前提下营业。

记者在采访中发现，最令居民感到困扰的是居民楼下的饭店，噪音、油烟让原本安静的小区变得乌烟瘴气。“我们这个楼是纯居民楼，楼下没有门面，但有些业主为了挣钱，把一楼临街的那面墙砸开安装了大门，租给别人开饭店，实在是太过分了。”家住红星小区的李女士告诉记者，因为楼下的饭店，家中夏天都不敢开窗通风，因为油烟味与食物掺杂的味道实在难闻，最严重的是家中下水道经常堵塞，多数都是因为饭店的油污。“有时晚上有吃饭的人喝醉酒大声说话，还有人跑到我们楼道内小便，实在难以忍受。”李女士告诉记者，因为担心安全问题，今年年初特别在家窗户上安装了防护网。

“安静”“自觉”商户居民可接受

“我原来所在的那家公司是一家饮料公司驻济宁的办事处，当时直接在冠亚星城租了一套房子作为办公地点，平时办公的人员并不多，中午的时间还能用厨房做饭，感觉不是多吵，所以没听说过有邻居来投诉。”市民小张告诉记者，和她之前所在的公司一样，有几家公司是驻扎在居民楼内的，一方面是看中了相对便宜的租金，另一方面是为了方便员工做饭。而对于比较“安静”的公司租房作为自己的邻居，不制造过多的噪音、每天人流量不是太大，不少居民表示这样是可以接受的。

而记者在网上查找济宁租房信息发现，不少房东更愿意将房子租给一些公司作为办公场所或者仓库，因为这样对于房子的家电、家具等设施要求不高，而且租用起来对于房屋的损坏情况相对要少一些。“房东收了房租也不住在这里，负面影响只能留给我们这些邻居了，遇见不自觉的租户就太烦人了。”家住市区皇营小区的孙阿姨告诉记者，自己家楼下便被租出去作为一家公司的办公场所，虽然仅是白天上班，声音也不大，但是每次出门总能看到几个年轻人聚在楼道内抽烟，弄得楼道内总是一股烟味，地上还有乱扔的烟蒂。

记者在采访中了解到，多数居民对居民楼内做生意的现象表示反感，另外一部分居民则表示只要不影响其他住户，可以在居民楼内营业。对于为何居民楼内做生意的人越来越多，一位在居民楼内开广告公司的梁女士告诉记者，目前写字楼租金比居民楼租金要高出一倍以上，并且面积比居民楼要小，对于刚开始起步的小公司负担较重，所以很多公司选择在位置好的高层小区安家。而对于被噪音打扰的居民来讲，遇有噪音烦恼只能向物业投诉，而结果则不得而知了。

居民楼下业主私自设大门经营饭店

不少商家选择在小区开办画室、小餐桌来降低经营成本

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济宁新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离济宁再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。